按份共有的此題選項C出租人王五為何沒有優(yōu)先購買權(quán)？

其他回答

• 流同學(xué)
  按照物權(quán)法規(guī)定：按份共有人轉(zhuǎn)讓個人份額時同等條件下其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)，為什么內(nèi)部轉(zhuǎn)讓時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買權(quán)法院不支持
  • 田老師
    您好，學(xué)員，這也是法律的規(guī)定，法律規(guī)定1、當(dāng)按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利2、共有份額因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購買權(quán)；按份共有人之間另有約定除外（非交易）3、按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他共有人不得主張優(yōu)先購買權(quán)；按份共有人之間另有約定除外（非對外轉(zhuǎn)讓）。
• 王同學(xué)
  按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有財產(chǎn)時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)？
  • 李老師
    你所說的收益權(quán)應(yīng)該是孳息的收益吧？再無特殊規(guī)定下收益規(guī)所有人，應(yīng)該說受益權(quán)是一個比較低階的概念。而優(yōu)先購買權(quán)獲得的是所有權(quán)。
• j同學(xué)
  租的房子被賣了 有沒有優(yōu)先購買權(quán)
  • 周老師
    在同樣的價格條件下當(dāng)然有優(yōu)先權(quán)。這在合同中叫做優(yōu)先購買權(quán)。房東賣方子應(yīng)首先通知房客，房客在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。即便是房客不購買也是應(yīng)該通知的。再就是新房東原則上是不能提前終止合同的，這在法律上叫做“買賣不破租賃”如果你真的想買這座房子你是可以起訴要求撤銷該合同的。
    但是房子的租賃主要用于居住，還是要考慮當(dāng)事人雙方感情的，畢竟很多事情法律不是萬能的。