這題的出租方最低租賃收款額怎么理解？

老師 麻煩您給我講解一下這個題 謝謝

二同學(xué)
2019-07-25 14:25:54
閱讀量 226
  • 秦老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學(xué) 文爾雅
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于這題的出租方最低租賃收款額怎么理解？我的回答如下：

    優(yōu)秀的同學(xué)你好~

    只要滿足融資租賃五個條件中的一個，就屬于融資租賃。

    年限2/4=50%<75%，

    承租方最低租賃付款額現(xiàn)值（即未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值）=1000*（P/A,6%,2）+100*（P/F,6%,2）=1000*1.8334+100*0.89=1922.4

    公允價值=1950

    1922.4/1950=98.58%>90%,所以屬于融資租賃。

    借：固定資產(chǎn)1922.4+10=1932.4

    　 　 　 未確認(rèn)融資費用77.6

    貸：長期應(yīng)付款2000

    　 　 　 　銀行存款100

    借：管理費用（1932.4-100）/2*6/12=458.1

    貸：累計折舊458.1

    借：財務(wù)費用（2000-77.6）*6%*6/12=57.67

    貸：未確認(rèn)融資費用57.67

    對損益的影響金額=-（458.1+57.67）=-515.77


    出租方最低租賃收款額=1000*2+100+30=2130

    祝你學(xué)習(xí)愉快，順利通過考試，早日拿下CPA~


    以上是關(guān)于租,出租相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-07-25 17:05:10
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其他回答

  • I同學(xué)
    擔(dān)保余值是什么？最低租賃付款額？最低租賃收款額是什么?。窟@個怎么理解??？
    • 張老師
      擔(dān)保余值，是指為了促使承租人謹(jǐn)慎地使用租賃資產(chǎn)，盡量減少出租人自身的風(fēng)險和損失，租賃協(xié)議要求承租人或與其有關(guān)的第三方，擔(dān)保的租賃資產(chǎn)的余值。就承租人而言，擔(dān)保余值是由承租人或是與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；就出租人而言，是由承租人的擔(dān)保余值加上獨立于出租人和承租人之外的有關(guān)第三方的擔(dān)保的余值。最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人、但在財務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。
    • I同學(xué)
      可以理解為擔(dān)保余值為承租人承諾最后租賃物品的最低價值金額 還是說是承租人類似于貸款擔(dān)保的出具某樣資產(chǎn)作為擔(dān)保的價值金額？？？
    • 張老師
      當(dāng)租賃資產(chǎn)的使用年限超過租賃期時，租賃期滿，資產(chǎn)就會有余值。為了保護出租人的利益，避免資產(chǎn)在租賃期內(nèi)過度耗用或損壞，如果租賃期滿資產(chǎn)由出租人收回，則租約往往規(guī)定承租人(或與承租人有關(guān)的一方)對資產(chǎn)余值進行擔(dān)保，稱之為擔(dān)保余值(Guaranteed Residual Value ); 　　就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值;就出租人而言，是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上與承租人和出租人均無關(guān)、但在財務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。其中，資產(chǎn)余值是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公允價值。 　　有時，擔(dān)保人并非對資產(chǎn)余值全額擔(dān)保，未擔(dān)保的資產(chǎn)余值稱為未擔(dān)保余值。一般情況下，租賃期滿，應(yīng)對資產(chǎn)的實際余值進行評估，實際余值低于擔(dān)保余值時，擔(dān)保人應(yīng)對這部分差額全額補償;當(dāng)然，租賃資產(chǎn)實際余值高于擔(dān)保余值的，按照融資租賃的實質(zhì)，這部分差額收益應(yīng)歸承租人享有。對未擔(dān)保余值，承租人不負(fù)補償責(zé)任。
  • ?同學(xué)
    融資租賃中最低租賃收款額“擔(dān)保資產(chǎn)余值”怎么理解？
    • 汪老師
      定義：當(dāng)租賃資產(chǎn)的使用年限超過租賃期時，租賃期滿，資產(chǎn)就會有余值。為了保護出租人的利益，避免資產(chǎn)在租賃期內(nèi)過渡過耗用或損壞，如果租賃期滿資產(chǎn)由出租人收回，則租約往往規(guī)定承租人（或與承租人有關(guān)的一方）對資產(chǎn)余值進行擔(dān)保，稱之為擔(dān)保余值；作用：擔(dān)保人并非對資產(chǎn)余值全額擔(dān)保，未擔(dān)保的資產(chǎn)余值稱為未擔(dān)保余值。一般情況下，租賃期滿，應(yīng)對資產(chǎn)的實際余值進行評估，實際余值低于擔(dān)保余值時，擔(dān)任人應(yīng)對這部分差額全額補償；當(dāng)然，租賃資產(chǎn)實際余值高于擔(dān)保余值的，按照融資租賃的實質(zhì)，這部分差額收益應(yīng)歸承租人享有。對未擔(dān)保余值，承租人不負(fù)補償責(zé)任。
  • G同學(xué)
    租入資產(chǎn)公允價值或最低租賃付款額現(xiàn)值與最低租賃付款之間的差額，怎么理解
    • 白老師
      現(xiàn)值是指未來某一時期一定數(shù)額的現(xiàn)金流量折合成現(xiàn)在的價值。如果你想要一年后得到105元，銀行利率為5%，那么你現(xiàn)在就需要向銀行存入100元，這100元就是一年后105元折合成現(xiàn)在的價值。 重置成本是指你重新購買時所需的花費。比如你有一臺電腦，去年買的，買的時候用了5000元?，F(xiàn)在壞了，你又去買一臺一樣的，需要4000元，那么這4000元就是這臺電腦的重置成本。 可變現(xiàn)凈值就是如果你現(xiàn)有一個設(shè)備，你將它賣出，減掉手續(xù)費后得到的錢就是可變現(xiàn)凈值一項資產(chǎn)或負(fù)債的公允價值是指：在自愿交易的雙方之間進行現(xiàn)行交易，在交易中所達成的資產(chǎn)購買、銷售或負(fù)債清償?shù)慕痤~。這就是說，這項交易不是被迫的或清算的銷售，交易的金額是公平的，雙方一致同意的。 公允價值計量屬性反映的是現(xiàn)值，本質(zhì)是一種基于市場信息的評價，是市場而不是其它主體對資產(chǎn)或負(fù)債價值的認(rèn)定。
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