這題增加了一個無法用公允模式計量投資性房地產(chǎn)應(yīng)該怎么處理？

其他回答

• 燜同學
  投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的一個問題
  • 查老師
    采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)：
    投資性房地產(chǎn)----成本 僅僅代表剛買入時的成本。
    因為采用的是公允價值計量，如果投資性房地產(chǎn)的價值上升，那么投資性房地產(chǎn)科目的金額也會上升。例如：從1000萬上升到了1200萬元。
    那么會計分錄借方肯定是 投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 200 資產(chǎn)增加計入借方。
    做完分錄假如別人看賬面，馬上就知道經(jīng)濟業(yè)務(wù)試紙是什么，假如是我，我就知道投資性房地產(chǎn)總價值是1200萬元，當時買入的時候是1000萬元（從投資性房地產(chǎn)-成本科目可知），由于市場價值波動導致投資性房地產(chǎn)價值上漲200萬元（從投資性房地產(chǎn)-公允價值變動科目知道）。
    所以：投資性房地產(chǎn)--公允價值變動 僅僅是一個投資性房地產(chǎn)的二級科目，核算的業(yè)務(wù)經(jīng)濟實質(zhì)也就是投資性房地產(chǎn)的價值波動。 顯而易見，投資性房地產(chǎn)--公允價值變動借方說明價值上漲了，增值了，投資性房地產(chǎn)--公允價值變動 貸方說明價值下跌了。
• 謝同學
  .投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量中，公允模式下該如何處理？
  • 任老師
    你好 解答：1.期末公允價值發(fā)生變動： 　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 　　　　貸：公允價值變動損益（或作相反分錄） 　　2.取得租金收入： 　　借：銀行存款等 　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
• 空同學
  公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置例題
  • 陳老師
    2007年12月，a企業(yè)將自用的處于商業(yè)繁華地段的辦公樓租給b企業(yè)使用，租賃開始日2008年1月1日，租賃期為3年，假設(shè)a企業(yè)對出租的辦公樓采用公允價值模式計量，2008年1月1日，該辦公樓的公允價值為360萬元，其原價為500萬元，已提折舊l42萬元。a企業(yè)2008年1月1日賬務(wù)處理如下：
    　　借：投資性房地產(chǎn)——×寫字樓(成本) 3600000
    　　累計折舊 1420000
    　　貸：固定資產(chǎn) 5000000
    　　資本公積——其他資本公積 20000
    　　說明：將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額貸記“投資性房地產(chǎn)(成本、公允價值變動)”，按其差額貸或借記“公允價值變動損益”。