租賃物質(zhì)量問題砸傷行人是不是承租人向行人賠償，向出租人索賠？

其他回答

• 青同學(xué)
  出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，這個賠償責(zé)任指的是什么賠償
  • 周老師
    你好，指的是貨幣的賠償。
  • 青同學(xué)
    別答非所問，我說的是什么責(zé)任，有什么損失需要賠償
  • 周老師
    你好，你與承租方會有合同約定，如果在合同期限內(nèi)，未通知承租方就把房屋賣掉，是需要賠償承租人的。這是法律的規(guī)定。
• l同學(xué)
  廣告牌砸傷人賠償問題
  • 夏老師
    向廣告牌的所有人或經(jīng)營管理人索賠。賠償?shù)姆秶ň歪t(yī)支出的各項費用以及因誤工減少的收入，即醫(yī)藥費、住宿費、護(hù)理費、交通費、誤工費、住院伙食補助費、必要的營養(yǎng)費；如致殘的，還包括殘疾賠償金、殘疾鋪助器具費、被撫養(yǎng)費人生活費，以及因康復(fù)護(hù)理、繼續(xù)治療實際發(fā)生的必要的康復(fù)費、護(hù)理費、后續(xù)治療費。親屬的相關(guān)費用，則要根據(jù)醫(yī)院出具的是否需要護(hù)理及幾人護(hù)理的證明來確定的，不是來多少親屬就計算多少人的費用的。
• 二同學(xué)
  出租人提前終止房屋租賃合同的賠償問題
  • 吳老師
    如果租賃合同約定了出租人違約事項，則承租人可據(jù)此條款主張賠償，即遵循“有約定隨約定”的原則?！睹穹ㄍ▌t》第112條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！?br/>　　如果租賃合同未約定出租人違約事項，則遵循“無約定從法定”的原則。根據(jù)是《民法通則》第112條第1款：“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失?！?的規(guī)定和《合同法》第113條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失?！蹦敲捶ǘǖ某鲎馊藨?yīng)該賠償?shù)膿p失為直接和間接損失。根據(jù)張立華律師的司法實踐，一般可主張的賠償包括以下幾個方面：
    　　1、預(yù)期利潤損失。即如果租賃合同正常履行，承租人可獲得的利潤，或者因合同未履行而損失的利潤。一般可根據(jù)會計報表確定具體利潤標(biāo)準(zhǔn)或者進(jìn)行專門的審計。
    　　2、裝修費用損失。租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價值為參考給予適當(dāng)補償；出租人違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價值予以全額賠償；承租人違約導(dǎo)致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應(yīng)由承租人自己承擔(dān)。
    　　3、房屋再次租賃差價。原來的房屋租金一般比較便宜，再次進(jìn)行房屋租賃的時候，房價往往會比以往高很多，對于因出租人的解約行為而給承租人造成的租金成本的增加，也應(yīng)該由出租人承擔(dān)。
    　　4、搬家及找房費用。因此項費用同樣因出租人違約而發(fā)生，出租人仍然應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。