什么叫依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物嗎？

書上 P115 提示里面的話 1，租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的，出租人為什么不承擔(dān)責(zé)任呢？ 2，什么叫做 依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物？

陽同學(xué)
2019-05-30 07:03:56
閱讀量 661
  • 羅老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風(fēng)化雨 潤(rùn)物無聲
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于什么叫依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物嗎？我的回答如下：

    同學(xué)你好，

    因?yàn)槿谫Y租賃的本質(zhì)可以理解為：出租人借錢給承租人買設(shè)備。比如甲制造公司缺錢買設(shè)備，它找一家融資租賃公司，融資租賃公司給甲公司出錢，甲公司去挑選一家設(shè)備供應(yīng)商，然后公司里的技術(shù)專家去設(shè)備供應(yīng)商挑選設(shè)備（甚至可能定制設(shè)備），然后甲公司給融資租賃公司定期付租金，租賃期滿，設(shè)備歸甲公司所有（一般這種就是租賃期很長(zhǎng)，設(shè)備價(jià)值被耗用的差不多了）。

    這里出租人融資租賃公司就是一個(gè)出資人的角色，甲制造公司就是融資購買設(shè)備。只是以付租金的方式還錢，另外設(shè)備的所有權(quán)還在融資租賃公司，給融資租賃公司一重保障。

    這里如果甲制造商要依靠融資租賃公司的技術(shù)挑選設(shè)備，融資租賃公司當(dāng)然要對(duì)設(shè)備的質(zhì)量等負(fù)有一定的責(zé)任。

    希望能解開你的疑惑。

    祝 學(xué)習(xí)愉快！


    以上是關(guān)于租,出租人相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-05-30 09:49:58
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其他回答

  • 愛同學(xué)
    承租人提前解除租賃合同承擔(dān)什么違約責(zé)任
    • 張老師
      單方提前解除合同屬違約須承擔(dān)違約責(zé)任.
      雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約方仍須根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(合同法關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款).因此承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任賠償由于違約給出租方造成的損失.
      合同法第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
      第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
      根據(jù)上述規(guī)定出租方可不返還對(duì)方預(yù)付的半年租金及保證金(這些錢應(yīng)作為出租方的損失賠償予以扣除兩年合同履行完畢的租金應(yīng)不止這個(gè)數(shù))如果承租方不同意可由其起訴到法院通過判決來解決.
  • 小同學(xué)
    承租人提前解除房屋租賃合同應(yīng)承擔(dān)什么違約責(zé)任？
    • 老師
      合同實(shí)際履行了沒？
      從您的文意上來看，似乎是還沒有正式拿到這個(gè)商鋪。

      基本上，三千的保證金是不用退還了。另外，可以要求承租人支付一定的賠償金，理由是因?qū)Ψ酵俗猓瑢?dǎo)致出租人要重新招租，重新招租導(dǎo)致房子的空置，這個(gè)損失應(yīng)該由違約方適當(dāng)承擔(dān)。
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