共同共有財(cái)產(chǎn)出租，收取的租金不是共有人均攤嗎？

其他回答

• T同學(xué)
  婚前擁有的房屋，婚后出租收益是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  • 趙老師
    1、婚前擁有的房屋，如果沒(méi)有約定為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依據(jù)為：
    《婚姻法》 第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
    　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；
    　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
    　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
    　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；
    　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
    　 第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
    　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
    　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
    2、婚前個(gè)人擁有的房屋，出租的收益，如沒(méi)有約定為婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)屬婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)為：
    第十一條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)"：
    （一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；
    （二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；
    （三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)
• N同學(xué)
  請(qǐng)問(wèn)夫妻婚后共有財(cái)產(chǎn)共同還房貸，其中一人在外租房子，房租和房貸可以同時(shí)扣除嗎？
  • 張老師
    你好，不可以同時(shí)扣除，只能選擇一個(gè)。
• 和同學(xué)
  張某于2007年6月將自有住房出租，租期半年，共計(jì)取得租金收入 18000元，不考慮其他稅收的情況下，該個(gè)人的租金收入共計(jì)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅是(??? )。
  • 戴老師
    正確答案 b2640元
    答案解析 財(cái)產(chǎn)租賃所得一般以個(gè)人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過(guò)4000元，定額減除費(fèi)用800元；每次收入在4000元以上，定率減除20%的費(fèi)用。按照規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得按次征稅，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次，本題告知租期半年，共計(jì)取得租金收入 18000元，實(shí)為6個(gè)月的收入，每月收入3000元。依據(jù)計(jì)算方法，每月應(yīng)納稅額為440元，6個(gè)月共計(jì)應(yīng)納稅額為2640元，故答案b正確。