擴(kuò)大營業(yè)面積,與租賃公司簽訂一項(xiàng)新的長期房屋租賃合同嗎?

老師,降低短期償債能力的事項(xiàng)有: 1,采用分期付款方式購置一臺(tái)大型機(jī)器設(shè)備。2 為擴(kuò)大營業(yè)面積,與租賃公司簽訂一項(xiàng)新的長期房屋租賃合同 3. 用存貨進(jìn)行對(duì)外長期投資。 老師能否詳細(xì)的解析下,這三個(gè)是怎么使企業(yè)的短期償債能力降低的?謝謝

S同學(xué)
2020-04-23 01:39:00
閱讀量 292
  • 胡老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于擴(kuò)大營業(yè)面積,與租賃公司簽訂一項(xiàng)新的長期房屋租賃合同嗎?我的回答如下:

    可愛的同學(xué),你好

    1.采用分期付款方式購置一臺(tái)大型機(jī)器設(shè)備。

    2.為擴(kuò)大營業(yè)面積,與租賃公司簽訂一項(xiàng)新的長期房屋租賃合同 

    這兩種情形在做賬的時(shí)候不影響流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債,但是是企業(yè)要償還的債務(wù),往往是一年內(nèi)就要付一部分款或租金,增加了負(fù)債,所以會(huì)降低短期償債能力。

    3.用存貨進(jìn)行對(duì)外長期投資。

    會(huì)減少存貨,減少流動(dòng)資產(chǎn),但不減少負(fù)債,所以流動(dòng)比率降低,短期償債能力降低。

    希望老師的解答能幫助你理解~


    以上是關(guān)于租,租賃合同相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-04-23 09:51:00
  • 收起
    S同學(xué)學(xué)員追問
    老師,1.2兩條可否幫忙寫一下會(huì)計(jì)分錄?謝謝
    2020-04-23 14:21:00
  • 胡老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    第一條:

    借:固定資產(chǎn)  

           未確認(rèn)融資費(fèi)用  

    貸:長期應(yīng)付款

    第二條:

    在長期租賃簽合同的時(shí)候不做處理,付租金時(shí)

    借:管理費(fèi)用

    貸:其他應(yīng)付款


    2020-04-23 17:20:00
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其他回答

  • 訁同學(xué)
    公司出租倉庫前期按房屋租賃簽訂合同,按租金交房產(chǎn)稅,新簽訂合同可以按場地租賃簽訂嗎?場地租賃和房屋租賃有什么區(qū)別?如何認(rèn)定?
    • 張老師
      你好,場地它不包含房屋,只是一個(gè)平地。
    • 訁同學(xué)
      倉庫不可以按場地租賃簽訂合同嗎
    • 張老師
      不可以 這個(gè)是房屋的
    • 訁同學(xué)
      像商場里租用一塊地開小店,那個(gè)不也是場地租賃嗎?倉庫就是大車間隔開的這種
    • 張老師
      一片空地的話,可以做場地租賃,如果有房屋的話就不能。
    • 訁同學(xué)
      合同簽訂的是租賃一塊場地,期限1年,合同名稱是租賃合同,沒有寫場地還是房屋,是不是就認(rèn)定為場地租賃?
    • 張老師
      你好 不是吧 這個(gè)看不出來
    • 訁同學(xué)
      寫的是場地,小規(guī)模場地租賃和房屋租賃增值稅稅率都5%吧,場地不交房產(chǎn)稅,房屋交房產(chǎn)稅12%?
    • 張老師
      你好 是的 是的 是的
  • L同學(xué)
    簽訂房屋租賃長期合同遞增方法
    • 王老師
      可能是問的是簽訂房屋租賃長期合同,如何計(jì)算賃金的遞增方法。
      這主要是出租人與承租人達(dá)成意合,靠合同來約定。目前沒有法律或規(guī)范性文件來規(guī)范,而且這涉及的物價(jià)的變化與房屋出租市場的變化,存在著明確的不可知性與不可預(yù)見性,很難予以法定的規(guī)范。
        但當(dāng)事人可以在合同中約定方式:比如:定期遞增,按一定周期比照經(jīng)濟(jì)增長比率適當(dāng)增長(但須承租人的同意并明確約定);隨行就市適時(shí)調(diào)整合同約定的租金額度,如果市場發(fā)生了明確變化,合同當(dāng)事人及時(shí)協(xié)商達(dá)成新的租金標(biāo)準(zhǔn);參照同地區(qū)、地段、同水平的租金進(jìn)行調(diào)整。主要是約定明確合同的變更與解除合同的方式與責(zé)任(比如雙方協(xié)商不成時(shí)給予相應(yīng)的,特別是合理的預(yù)備期的時(shí)間后解除合同)。
  • 蔣同學(xué)
    公司租賃別人的房屋辦公,簽訂的租賃合同,公司還用交租賃合同印花稅嗎
    • 李老師
      你好,是的
    • 蔣同學(xué)
      老師,我公司2016年成立以來我一直沒交印花稅,現(xiàn)在補(bǔ)交還可以嗎?有老師說實(shí)際操作租賃合同的承租方不用繳納印花稅?到底是交還是不交呢?
    • 李老師
      你好,可以補(bǔ)交 合同雙方都是印花稅的納稅義務(wù)人
  • 劉同學(xué)
    注冊(cè)公司的房屋租賃合同簽訂人與房產(chǎn)證所有人不是同一人可以嗎?是其家人與我簽訂的租賃合同,業(yè)主在國外
    • 何老師
      由業(yè)主的身份證么?最好讓他們提供房屋合同上的業(yè)主身份證和自己是什么關(guān)系,如果是一家人的話,可以。還有業(yè)主在國外,可以讓他做公證,寄公證原件回北京,這個(gè)就沒什么問題。
  • 心同學(xué)
    簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)?
    • 姚老師

      由于現(xiàn)在生活等原因,我們?cè)谕庾夥孔?,有時(shí)候不可避免合租問題,因?yàn)楦哳~的房租會(huì)讓我們通過合租房來降低租房的成本,那么簽訂合租房合同需要注意些什么呢合租房屋不同于整租房屋,租客與房東簽訂合同需要注意,首先需要注意出租人是否有權(quán)出租房屋,若出租人是否是二房東,檢查是否有書面的產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租協(xié)議其次將需要與其租客分?jǐn)偟馁M(fèi)用約定清楚,如物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、水電氣費(fèi)等詢問房東其他合租房間居住人的信息以及居住人數(shù),比如成都市租房規(guī)定每個(gè)房間不能超過2人,而且居住使用人的人均租住使用面積不得低于4平方米(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)最后需要約定相關(guān)違約責(zé)任,如租客租賃期限未滿時(shí)轉(zhuǎn)租或者退房違約金的約定等。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同?!冻啥际腥嗣裾k公廳關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理我市住房租賃市場的意見》21最低人均租住面積。出租住房的,每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過2人,且居住使用人的人均租住使用面積不得低于4平方米(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。

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