企業(yè)持有的，以融資租賃方式租出的房產(chǎn)還是屬于本企業(yè)投資性房地產(chǎn)嗎?

教師回復(fù)： 同學(xué)您好！存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號(hào)下（2*一定時(shí)期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機(jī)會(huì)成本率）

教師回復(fù)： 同學(xué)你好~確認(rèn)為資產(chǎn)的合同履約成本，初始確認(rèn)時(shí)攤銷(xiāo)期限不超過(guò)一年或一個(gè)正常營(yíng)業(yè)周期的，在資產(chǎn)負(fù)債表中列示為存貨；初始確認(rèn)時(shí)攤銷(xiāo)期限在一年或一個(gè)正常營(yíng)業(yè)周期以上的，在資產(chǎn)負(fù)債表中列示為其他非流動(dòng)資產(chǎn)。確認(rèn)為資產(chǎn)的合同取得成本，初始確認(rèn)時(shí)攤銷(xiāo)期限不超過(guò)一年或一個(gè)正常營(yíng)業(yè)周期的，在資產(chǎn)負(fù)債表中列示為其他流動(dòng)資產(chǎn)；初始確認(rèn)時(shí)攤銷(xiāo)期限在一年或一個(gè)正常營(yíng)業(yè)周期以上的，在資產(chǎn)負(fù)債表中列示為其他非流動(dòng)資產(chǎn)。

教師回復(fù)： 同學(xué)，你好！一個(gè)法律主體，比如一個(gè)公司，是獨(dú)立的法人單位，必須要進(jìn)行會(huì)計(jì)的獨(dú)立核算，所以一定是一個(gè)會(huì)計(jì)主體；但是如果是一個(gè)車(chē)間，需要單獨(dú)核算這個(gè)車(chē)間的經(jīng)營(yíng)情況，也可以作為一個(gè)會(huì)計(jì)主體單獨(dú)核算，但這個(gè)車(chē)間并不需要經(jīng)過(guò)法律程序注冊(cè)，不是一個(gè)法律主體，只是一個(gè)部門(mén)，所以，一個(gè)會(huì)計(jì)主體并不一定是一個(gè)法律主體。能夠理解了嗎？

教師回復(fù)： 學(xué)員，你好！你可以根據(jù)定義來(lái)區(qū)分，合同履約成本是為合同履行而發(fā)生的各種成本，一般是銷(xiāo)售方支出的，而合同資產(chǎn)是指企業(yè)已向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對(duì)價(jià)的權(quán)利，且該權(quán)利取決于時(shí)間流逝之外的其他因素，說(shuō)明這筆錢(qián)是購(gòu)買(mǎi)方那過(guò)來(lái)了，購(gòu)買(mǎi)方已經(jīng)支付了，但是還取決于其他條件還不能確認(rèn)收入。