不動產(chǎn)租賃在本地發(fā)生的，不需要預繳嗎？

關(guān)于租賃不動產(chǎn)增值稅。1.不動產(chǎn)租賃在本地發(fā)生的，不需要預繳嗎2.一般納稅人簡易計稅的。2016年4月老項目是指房子是在之前建成的嗎，還是說租賃合同是之前簽訂的。如果是前者就是之前的老房子租賃繳稅有很大優(yōu)惠嗎？

包同學
2021-12-28 20:29:00
閱讀量 761
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關(guān)于不動產(chǎn)租賃在本地發(fā)生的，不需要預繳嗎？我的回答如下：

    親愛的同學，你好呀~

    1.如果不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣市的，納稅人向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)申報納稅，不需要預繳?！?/p>

    2.這部分的老項目是指房子在這個日期之前建成的、取得的。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額，是有稅收優(yōu)惠的。

    希望老師的回答能夠幫助同學理解~繼續(xù)加油↖(^ω^)↗


    以上是關(guān)于租,不動產(chǎn)租賃相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-12-28 21:16:53
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其他回答

  • 小同學
    出租異地不動產(chǎn)都需要在當?shù)仡A繳增值稅嗎
    • 吳老師
      是的。 依據(jù)：關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知(財稅〔二0一陸〕三陸號) 附件二：營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 ................. （九）不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務。 一.一般納稅人出租其二0一陸年四月三0日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其二0一陸年四月三0日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。 .................. 三.一般納稅人出租其二0一陸年5月一日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應按照三％的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。 ...............
  • 靳同學
    老師，公司房產(chǎn)不在機構(gòu)所在地，開具不動產(chǎn)租賃發(fā)票時，需要預繳稅款到房產(chǎn)所在地嗎，還是全部交到機構(gòu)所在地？
    • 彭老師
      你好，是在房產(chǎn)所在地預繳
    • 靳同學
      請問開具不動產(chǎn)出租的發(fā)票商品名稱應該怎么寫
    • 彭老師
      經(jīng)營租賃*不動產(chǎn)租賃
  • 朱同學
    房地產(chǎn)公司租賃不動產(chǎn)分期預交數(shù)是怎么算出來的?為什么租賃不動產(chǎn)要預交稅
    • 李老師
      租金/(1+9%)3%，租金預繳稅
    • 朱同學
      為什么租金需要預交呢，不是全額征百分之5
    • 李老師
      如果不動產(chǎn)所在和收租金的企業(yè)不在一地，需要在不動產(chǎn)地預交，因為當?shù)氐亩愂詹荒苌佟? 如果在一地，預收賬款時就全額交納
    • 朱同學
      是當月不動產(chǎn)所在地預交百分之3，收租金企業(yè)什么時候全額征收啊
    • 李老師
      收到當期的次月15前去申報
  • L同學
    開不動產(chǎn)租賃發(fā)票，需要在備注欄注明嗎
    • 胡老師
      你好，需要備注地址，租賃日期
    • L同學
      租賃部分廠房和辦公樓要怎樣寫啊
    • 胡老師
      您把廠房的的注冊地寫上，產(chǎn)權(quán)證的地址
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