用益物權(quán)，獨立物權(quán)如何理解？

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• z同學
  用益物權(quán)為獨立物權(quán)。用益物權(quán)人對用益物權(quán)的享有不以享有其他財產(chǎn)權(quán)為前提。這段話是啥意思沒理解
  • 裴老師
    后面一句就是對前面用益物權(quán)為獨立物權(quán)的解釋啊，就是說可以只單獨享有用益物權(quán)，而不需要你擁有這個物的所有權(quán)等其他權(quán)利
• 雨同學
  為什么地役權(quán)，擔保物權(quán)沒有獨立物權(quán)？怎么理解？
  • 張老師
    你好，主物權(quán)是指能夠獨立存在的物權(quán)，如所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)。 從物權(quán)則是指必須依附于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)，是為擔保的債權(quán)而設(shè)定的。地役權(quán)在與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)的關(guān)系上，也是從物權(quán)主物權(quán)與從物權(quán)這種分類的意義在于，對于物權(quán)的取得、變更、喪失，從物權(quán)應與其所附的權(quán)利共命運
• 神同學
  如何理解物權(quán)＞債權(quán)？
  • 陳老師
    1.債權(quán)以某特定物為給付標的物，而該標的物上又有物權(quán)存在時，無論物權(quán)成立之先后，均有優(yōu)先于債權(quán)的效力。 這種情形常發(fā)生于一物數(shù)賣。例如，甲與乙訂立買賣契約，將某項動產(chǎn)出賣于乙，在未交付標的物前，又將該物出賣于丙， 并已實際交付標的物，則鼻觀內(nèi)雖為后買人，但因標的物已交付而享有所有權(quán)，其所有權(quán)即當然優(yōu)先于先買者乙享有的債權(quán)。在不動產(chǎn)交易中，如果后買者已辦畢所有權(quán)登記，基于不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示公信原則，即使出賣人已將標的物實際交付給先買者，后買者也能取得該不動產(chǎn)之所有權(quán)，其對標的物的所有權(quán)優(yōu)先于先買者的債權(quán)。某特定物雖已為債權(quán)給付之內(nèi)容，如買賣、贈與，使用借貸之標的物，但該物上，如有定限物權(quán)存在，無論其物權(quán)是否成立在債權(quán)發(fā)生之前或后，物權(quán)均有優(yōu)先于債權(quán)之效力。債權(quán)人不得對物權(quán)人請求交付或移轉(zhuǎn)其物，亦不得請求除去該物上之物權(quán)。 2.物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)。 就債務人之物上設(shè)有定限物權(quán)存在，于受清償或補償時，優(yōu)先于一般債權(quán)。定限物權(quán)以對標的物支配內(nèi)容為標準而區(qū)分為用益物權(quán)與擔保物權(quán)。在用益物權(quán)，當用益物權(quán)與債權(quán)并存時，用益物權(quán)應優(yōu)先于債權(quán)。于擔保物權(quán)之情形，當擔保物權(quán)與債權(quán)并存時，在債權(quán)屆期未受清償時，擔保物權(quán)人得申請拍賣擔保物，實行其擔保物權(quán)，則無論債務人的財產(chǎn)能否夠清償債務，擔保物權(quán)人就拍賣標的物所得價金，均優(yōu)先于一般債權(quán)而受清償。