直租是什么？回租是什么？

其他回答

• 趙同學(xué)
  什么是融資租賃直租轉(zhuǎn)租賃售后回租委托租賃聯(lián)合租賃
  • 高老師
    直租是三方租賃，由承租方制定購(gòu)買標(biāo)的物(設(shè)備)，出租方向供應(yīng)商采購(gòu)，收取租金。
    轉(zhuǎn)租賃是出租方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他同資質(zhì)的租賃公司，需書面通知承租方。
    售后回租是承租方將現(xiàn)有的標(biāo)的物(設(shè)備)出賣給出租方(租賃公司)，租賃公司再將設(shè)備回租給客戶。
    委托租賃，即委托有資質(zhì)的一方代為辦理相關(guān)事項(xiàng)。
    聯(lián)合租賃，當(dāng)一單案子金額過大，一家租賃公司不能全部承做，可聯(lián)合另外一家或者幾家共同承做該案。
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• T同學(xué)
  融資租賃直租和回租有什么區(qū)別
  • 張老師
    融資租賃的直租和回租區(qū)分點(diǎn)：車輛的所有權(quán)（也就是綠本車輛登記證上的名字） 融資租賃：直租 我們說的直租也稱為“以租代購(gòu)”。關(guān)鍵是將車輛的所有權(quán)和使用權(quán)分開。也就是說，融資租賃公司購(gòu)買車輛，車輛懸掛在融資租賃公司的名義下，然后出租給消費(fèi)者，租賃期結(jié)束后所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。租賃和購(gòu)買的特點(diǎn)是門檻低，對(duì)信用和資質(zhì)的要求低，許多被銀行等金融機(jī)構(gòu)拒絕的消費(fèi)者可以通過租金和購(gòu)買來(lái)成功地處理。 其次是回租： 主要特點(diǎn)是金融租賃公司作為賣方、客戶為買方，以車輛為標(biāo)的物進(jìn)行買賣和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，融資租賃公司是出租人，與承租人客戶或企業(yè)簽訂融資租賃合同。 一個(gè)簡(jiǎn)單的方法是，顧客買了一輛車，把汽車抵押給了融資租賃公司，得到了資金，出租公司把汽車租給了顧客并收取租金。顧客保留使用車輛的權(quán)利
• 哆同學(xué)
  融資租賃方式中售后回租與直接融資租賃的區(qū)別是什么？
  • 全老師
    答:《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》 第三十九條 納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn),其租金支出不得扣除,但可按規(guī)定提取折舊費(fèi)用。融資租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃: (一)在租賃期滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方; (二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上); (三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價(jià)值。 售后回租，有時(shí)又稱出售回租、回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《出售合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。 售后回租實(shí)際上類似一種抵押融資行為，是物件所有權(quán)人用于盤活資產(chǎn)的融資手段。