個(gè)人所得稅中轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得收入確定是含增值稅收入減財(cái)產(chǎn)原值嗎？

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• 苔同學(xué)
  個(gè)人轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)涉及的個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)如何確定：根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目依20％的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。請(qǐng)問，財(cái)產(chǎn)原值如何確定？
  • V老師
    原取得股權(quán)時(shí)發(fā)生的購(gòu)置成本及相關(guān)的稅費(fèi)。
  • 苔同學(xué)
    是否可以實(shí)收資本作為財(cái)產(chǎn)原值？
  • V老師
    可以以實(shí)收資本作為財(cái)產(chǎn)原值。
• T同學(xué)
  個(gè)人所得稅財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得在原值無發(fā)票時(shí)，各種不同的財(cái)產(chǎn)原值如何確定
  • 隋老師
    確定財(cái)產(chǎn)原值，有以下幾種情況：一是有價(jià)證券，為買入價(jià)以及買入時(shí)按照規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。二是建筑物，為建造費(fèi)或者購(gòu)進(jìn)價(jià)格以及其他有關(guān)費(fèi)用。三是土地使用權(quán)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用。四是機(jī)器設(shè)備、車船，為購(gòu)進(jìn)價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)以及其他有關(guān)費(fèi)用。五是其他財(cái)產(chǎn)原值，參照以上四種辦法確定。上述財(cái)產(chǎn)原值的確定，個(gè)人必須提供有關(guān)的合法憑證；對(duì)未能提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值合法憑證而不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值的，稅務(wù)部門可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況核定其財(cái)產(chǎn)原值或?qū)嵭泻硕ㄕ魇铡＠绶慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓，如果納稅人不能準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費(fèi)憑證，無法確定房產(chǎn)原值時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以綜合考慮該項(xiàng)房產(chǎn)的坐落地、建造時(shí)間、當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、面積等因素，按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額的一定比例核定征收個(gè)人所得稅。
• °同學(xué)
  老師，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。這句話什么意思？其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，這句話所說的增值稅是指可以抵扣的增值稅還是不可抵扣的增值稅？
  • 陸老師
    你好，就是計(jì)算個(gè)稅時(shí)賣房的收入不含增值稅，但是買房時(shí)支付的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算差價(jià)時(shí)=賣房不含稅收入-買房含稅支出。