房開企業(yè)是不能扣除印花稅的，為什么答案是要扣除印花稅？

其他回答

• M同學
  答案里為什么沒有考慮扣除“印花稅”？
  • 林老師
    您好，學員，可以發(fā)一下題目嗎？
  • M同學
    某房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2017年轉(zhuǎn)讓2015年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元（經(jīng)稅務機關批準可全額扣除），開發(fā)公司選擇一般計稅方法。該公司應繳納的土地增值稅為（?。┤f元
  • 林老師
    您好，學員，政策規(guī)定房地產(chǎn)企業(yè)的印花稅應計入管理費用中，管理費用是屬于房地產(chǎn)開發(fā)費用，即題目中的房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元已經(jīng)包含著印花稅，所以不在單獨計算印花稅進行扣除，否則就重復扣了。
  • M同學
    現(xiàn)在“印花稅”不是列入“稅金及附加”科目么？
  • 林老師
    該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅等相關稅費，利潤表中的“營業(yè)稅金及附加”項目調(diào)整為“稅金及附加”項目，已自發(fā)布之日（2016年12月3日）起施行。
  • M同學
    稍等，學員，我查看一下。
  • 林老師
    學員，此題為一道舊題該過來的，答案還是延續(xù)了舊準則，以現(xiàn)在準則是應在可扣除的稅金時考慮印花稅。
• a同學
  非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的印花稅為什么要單獨扣除？
  • 周老師
    非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的印花稅也是列入管理費用的只不過在確定土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用里面已包含了有印花稅在內(nèi)的管理費用了所以印花稅不能再扣除.而非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于沒有相關的條件所以沒有土地增值稅扣除項目中的第三項房地產(chǎn)開發(fā)費用所以產(chǎn)生的印花稅可以單獨扣除.
• 北同學
  老師求答案及解析，為什么增值稅可以差額，為什么扣除印花稅也不是轉(zhuǎn)讓舊房
  • 陸老師
    您好，因為取得土地使用權(quán)時對方繳納營業(yè)稅，所以出售土地使用權(quán)時，上述采購可以不繳納增值稅（差額征稅）。
  • 北同學
    只要出售房或地，簡易計稅哩之前支付的地價款納增值稅就可以差額嗎？
  • 陸老師
    您好，要看取得土地使用權(quán)是在營改增前才行。