贈予有個稅種是按贈予憑證的金額來納稅的，那個是什么稅來著？

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• V同學(xué)
  個人無償贈予房屋，受贈人按贈予時房屋公允價乘20%交個稅。 受贈人轉(zhuǎn)讓贈予房屋，按轉(zhuǎn)讓收入扣除原捐贈人取得房屋的成本及支付的稅費交個稅，這會不會重復(fù)納稅？？2020-10-13 14:14
  • 汪老師
    你好，不會，兩回事，一個是受贈屬于偶然所得，出售是財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得
  • V同學(xué)
    偶然所得是按公允價計算個稅，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓收入扣除的原捐贈人取得房屋的成本（這里沒有扣除受贈時的公允價），是不是會重復(fù)？？
  • 汪老師
    是兩回事呀，受贈是一件事，轉(zhuǎn)讓是一件事
  • V同學(xué)
    有沒有看我寫的啊，偶然所得是按公允價交稅的還是成本價交稅？？
  • 汪老師
    同學(xué)，你看一下你前面的提問，你并沒有問我到底是公允價值還是按重按成本來算，你只是說是不是重復(fù)納稅了，我回答你是沒有重復(fù)，是兩件事。 偶然所得按公允價值乘20%繳納個稅
  • V同學(xué)
    我知道前面沒問啊，那是你沒有回答到我的問題上來，我才問的。我知道是兩碼事，我問的是計稅依據(jù)這款！那轉(zhuǎn)讓收入扣除公允價還是原房產(chǎn)成本？如果是扣原房產(chǎn)成本，是不是會重復(fù)？
  • 汪老師
    轉(zhuǎn)讓收入扣除之前受贈時的公允價
• 入同學(xué)
  房產(chǎn)贈予的地稅應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)交納？
  • 張老師
    各地有所不同，我所在地是3.1%。但可以告訴你的是用買賣的形式最劃算。
    原因：1、用贈與的話，產(chǎn)生的總稅率為4%，產(chǎn)生的稅種為（契稅、印花稅、印花稅）。還有公證費用：一般是按照多少錢每平方米建筑面積，我所在地是8元每平方米，算下來有千元不等
    2、用買賣的話，產(chǎn)生總稅率為2%左右，產(chǎn)生的稅種（契稅、個人所得稅）自己算算吧，還有如果用買賣形式，你可以向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門（房管處）申請居民首次購買普通商品住房補(bǔ)貼，辦理贈與是沒有的
    
    其他相關(guān)費用（如工本費、手續(xù)費是一樣的）
• 黃同學(xué)
  為什么在申報個稅有個累計準(zhǔn)予扣除的捐贈額？
  • N老師
    《個人所得稅法實施條例》規(guī)定：個人將其所得通過中國境內(nèi)的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)向教育和其他社會公益事業(yè)以及遭受嚴(yán)重自然災(zāi)害地區(qū)、貧困地區(qū)的捐贈，捐贈額未超過納稅義務(wù)人申報的應(yīng)納稅所得額30%的部分，可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除
• W同學(xué)
  房產(chǎn)贈予需要交納幾種稅率
  • 蔣老師
    財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知
    　　財稅[2009]78號
    　　各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，寧夏、西藏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局：
    　　為了加強(qiáng)個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知如下：
    　　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
    　?。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
    　　（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
    　?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
    　　二、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：
    　?。ㄒ唬秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；
    　?。ǘ┵浥c雙方當(dāng)事人的有效身份證件；
    　?。ㄈ儆诒就ㄖ谝粭l第（一）項規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書（原件）。
    　?。ㄋ模儆诒就ㄖ谝粭l第（二）項規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。
    　　稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。
    　　三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
    　　四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標(biāo)明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。
    　　五、受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
    　　六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
    
    　　政部 國家稅務(wù)總局
    　　二○○九年五月二十五日
• j同學(xué)
  廣州市房屋贈予繳納稅額是多少
  • 趙老師
    廣州市房屋贈予繳納稅額如下：
    1、贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內(nèi)），3%-4%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。
    2、買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.1%的印花稅（雙方合計）及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業(yè)稅及附加，1%的個人所得稅。
    3、關(guān)健是贈與的房產(chǎn)無論何時再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個人所得稅（評估價扣除贈與過戶時的費用的20%），所以不宜贈與。