固定資產(chǎn)由購買價款改為購買價款現(xiàn)值計價，屬于會計政策變更嗎？

其他回答

• 和同學
  投資性房地產(chǎn)由成本模式變?yōu)楣蕛r值模式計量是會計政策變更，那固定資產(chǎn)改為投資性房地產(chǎn)，屬于什么變更？
  • 張老師
    同學你好，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)屬于會計政策變更
  • 和同學
    那投資性房地產(chǎn)，由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，屬于什么變更？
  • 張老師
    同學你好，由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式屬于會計政策變更
  • 和同學
    以上我說的兩種都屬于會計政策變更，無形資產(chǎn)由無使用年限變?yōu)橛惺褂媚晗蓿㈤_始攤銷，這樣的情況屬于會計估計變更，對嗎？
  • 張老師
    同學你好，對的。
• 瞳同學
  固定資產(chǎn)購買價款的現(xiàn)值該如何計算？
  • 吳老師
    分期付款購買的嗎
    未來現(xiàn)金流的折現(xiàn)值
    財務管理知識
    
    比如3年每年付100萬
    則現(xiàn)值=1003年金現(xiàn)值系數(shù)
    
    年金現(xiàn)值系數(shù)可以通過查表求得或者計算求得，搜索一下就有公式的
• 君同學
  購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，應當在一次性計入當期損益。(  )
  • 李老師
    正確答案錯 解析：【解析】購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，除了應予以資本化以外，應當在信用期內(nèi)計入當期損益。即差額部分應該分期計入當期損益。
• 余同學
  原來屬于固定資產(chǎn)現(xiàn)在變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)是會計政策變更嗎
  • 劉老師
    如果是執(zhí)行《企業(yè)會計準則第38號——首次執(zhí)行企業(yè)會計準則》，首次執(zhí)行日之前計入了固定資產(chǎn)，執(zhí)行后改為投資性房地產(chǎn)，就是會計政策變更。
    
    如果是自用房地產(chǎn)改變用途，用于出租，那就不是會計政策變更。
    
    非投資性房地產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)：
    投資性房地產(chǎn)按轉(zhuǎn)換日公允價值計量。
    當日公允價值高于原賬面價值的，貸方差額計入資本公積；
    當日公允價值低于原賬面價值的，借方差額計入公允價值變動損益。
    
    你只要記著特殊的情況就行了，即轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時，計入資本公積的情況。
    計入資本公積是因為以前購建的房產(chǎn)價值都不高，而現(xiàn)在房價漲的太厲害，公允價值大于賬面價值的金額有可能會非常高，計入公允價值變動損益會對當期利潤影響很大。
    所以就計入了資本公積。