租用付出的租金大于出租人對(duì)資產(chǎn)的折舊的為何屬于融資行為？

其他回答

• 我同學(xué)
  為什么融資性售后回租屬金融服務(wù)，相當(dāng)于把自己的資產(chǎn)又租出去，屬于固定資產(chǎn)出租。
  • 郭老師
    您好：因?yàn)槿谫Y性售后回租在法律關(guān)系的性質(zhì)上屬于抵押貸款，是指賣主（即承租人）將一項(xiàng)資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主（即出租人）租回來，所以稱為回租。
  • 我同學(xué)
    好的，謝謝你的回答我非常滿意。我想下次有問題還找你可以么？下次怎么樣找你呢？
  • 郭老師
    您可以在提問時(shí)，前面寫上 咨詢萍萍老師或請(qǐng)萍萍老師回答。我看到就會(huì)回復(fù)您。
  • 我同學(xué)
    授課老師講的經(jīng)濟(jì)法的判斷人的行為能力是根據(jù)年齡和精神狀態(tài)，與智力水平無關(guān)?？墒菚蠈懙木哂型耆袷滦袨槟芰σ笾橇∪?，那究竟與智力有沒有關(guān)系呢？需不需要智力健全呢。
  • 郭老師
    有關(guān)系，完全民事行為要求智力健全。如果是智力不健全的，是限制民事行為能力人。
• E同學(xué)
  融資租賃租出的固定資產(chǎn) 為什么不屬于資產(chǎn)？謝謝
  • 郎老師
    融資租賃租出的固定資產(chǎn) 為什么不屬于資產(chǎn)？
    
    因?yàn)楫?dāng)融資租賃合同簽訂，固定資產(chǎn)發(fā)出的時(shí)候，固定資產(chǎn)的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移，不在租出公司，所以不能作為租出公司的資產(chǎn)。
    
    預(yù)付賬款為什么屬于資產(chǎn)？ 而預(yù)收賬款不屬于資產(chǎn)？
    
    因?yàn)轭A(yù)付賬款是經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)還沒有發(fā)生，公司預(yù)先支付的款項(xiàng)；如果經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)不成功，公司有權(quán)利收回。所以作為公司的資產(chǎn)。
    而預(yù)收賬款一樣，經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)沒有發(fā)生，公司預(yù)先收到的款項(xiàng)；如果經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)不成功，公司有義務(wù)退回。所以作為公司的負(fù)債。
    
    希望能幫助到您！
• C同學(xué)
  融資租入為什么屬于資產(chǎn) 融資性租賃的所有權(quán)屬于出租房，承租方只有使用權(quán)啊，也不是由企業(yè)擁有的啊
  • 王老師
    由于融資租賃時(shí)間很長(zhǎng)，已基本或等于租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命或?qū)嶋H壽命，從實(shí)質(zhì)大于形式角度，應(yīng)在融資租入方進(jìn)行核算。
    　　融資租賃（financing lease），也叫金融租賃（finance lease）或凈租賃（net lease）：出租人多為金融機(jī)構(gòu)（銀行、保險(xiǎn)公司、信托投資公司等）附設(shè)的租賃公司（leasing company），只負(fù)責(zé)出資購(gòu)買用戶選定的設(shè)備租給用戶使用而不包維修；運(yùn)輸、保險(xiǎn)、安裝、維修等多由用戶自理。