17年3月轉讓一棟2000年自建辦公樓，為何不差額？

其他回答

• M同學
  2013年12月1日，長城公司采用自營方式開始建造一棟自用辦公樓，工期為兩年。為購建該辦公樓，長城公司于2014年1月1日對外發(fā)行5萬份可轉換公司債券，該可轉換公司債券的面值總額為500萬元，期限3年
  • 鄭老師
    正確答案abd 解析：企業(yè)發(fā)行可轉換公司債券，按照債券未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值確認為負債，負債成份的入賬價值=500ࡦ .8638+500࡮%ࡨ .7232=540 .83（萬元），權益成份的入賬價值=600-540 .83=59 .17（萬元） 。如果存在交易費用，則應在負債成份與權益成份之間分攤，不能計入當期損益 。相關的分錄為：借：銀行存款 600 貸：應付債券--可轉換公司債券（面值） 500 --可轉換公司債券（利息調整） 40 .83 其他權益工具 59 .17
• 虎同學
  某有限公司為一般納稅人，在2020年轉讓兩棟房屋，a棟為2015年購入購入價為1000萬元，b棟為2017年十月自建，自建成本1000萬元，每棟房屋的售價均為5000萬元。應如何計繳繳增值稅？
  • A老師
    您好 a棟，可以選擇簡易計稅（5000-1000）/（1%2B5%）*5%=190.48 b棟，營改增后取得的，增值稅 5000/（1%2B9%）*9%=412.84
• Z同學
  市區(qū)某生產(chǎn)企業(yè)2009年3月購置一棟辦公樓支付價款8000萬元。2011年3月該企業(yè)將辦公樓轉讓取得收入10000萬元簽訂產(chǎn)權轉移書據(jù)。辦公樓經(jīng)稅務機關認定的重置成本價為9500萬元經(jīng)評估該辦公樓六成新已經(jīng)提取折舊1200萬元。已知產(chǎn)權轉移書據(jù)印花稅稅率為0.5‰轉讓不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為
  • 姚老師
    正確答案 b4185
    答案解析 評估價格=9500×60%=5700(萬元)有關的稅金=(10000-8000)×5%×(1+7%+3%)+10000×0.5‰=115(萬元)增值額=10000-5700-115=4185(萬元)。