政府要求房企售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用在算扣除項(xiàng)目金額時(shí)都?xì)w在扣除類目里？

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• 淡同學(xué)
  房地產(chǎn)企業(yè)代收費(fèi)用，計(jì)入房價(jià)一并收取費(fèi)用，在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候，作為轉(zhuǎn)讓收入，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)可以扣除。 問:“在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額給以扣除”，是扣除哪個(gè)額呢？扣除這個(gè)“代收費(fèi)”金額？
  • 袁老師
    同學(xué)，如果代收費(fèi)你計(jì)入了收入，那么扣除時(shí)可以扣除代收費(fèi)
• 大同學(xué)
  6. 下列關(guān)于縣級及縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用的說法中，正確的是（）。 如果代收費(fèi)用計(jì)入房價(jià)向購買方一并收取，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，代收費(fèi)用可以扣除，但不得作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)。 老師，代收費(fèi)用具體是什么費(fèi)用？能舉幾個(gè)例子嗎？
  • F老師
    您好，學(xué)員，同時(shí)符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)： 　　（一）由國務(wù)院或者財(cái)政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金，由國務(wù)院或者省級人民政府及其財(cái)政、價(jià)格主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi)； 　?。ǘ┦杖r(shí)開具省級以上財(cái)政部門印制的財(cái)政票據(jù)； 　?。ㄈ┧湛铐?xiàng)全額上繳財(cái)政。 比如代收的住房專項(xiàng)維修基金
• 大同學(xué)
  甲商品銷售企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房，在確定土地增值稅扣除項(xiàng)目時(shí)，如果采用按購房發(fā)票金額計(jì)算扣除的，允許單獨(dú)扣除的稅金有()。
  • 裴老師
    abcd 答案解析：
    一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，在計(jì)算土地增值稅時(shí)按舊房及建筑物的評估價(jià)格扣除的，可以單獨(dú)扣除的稅費(fèi)包括營業(yè)稅、印花稅、城建稅和教育費(fèi)附加；如果采用按購房發(fā)票金額計(jì)算扣除的，對于納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能夠提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。