個(gè)人出售住房不是減按10%嗎？為什么這里適用20%的稅率？

個(gè)人出售住房不是減按10%嗎？北上廣有特殊規(guī)定嗎？

M同學(xué)
2021-10-12 12:31:57
閱讀量 237
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于個(gè)人出售住房不是減按10%嗎？為什么這里適用20%的稅率？我的回答如下：

    親愛(ài)的考生 您好:

    個(gè)人出售住房稅率就是20%哦！

    個(gè)人出租住房取得的所得是按10%征收的哦！

    加油哦！如果還有什么不理解的隨時(shí)向老師提問(wèn)哦！老師一直都在的！


    以上是關(guān)于稅率,適用稅率相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-12 12:42:28
  • 收起
    M同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    個(gè)人出售住房是不是只有一個(gè) 滿五唯一的的優(yōu)惠政策？
    2021-10-12 12:46:15
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    是的

    2021-10-12 13:16:43
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    是的

    2021-10-12 13:16:43
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其他回答

  • 王同學(xué)
    個(gè)人出租用于居住的住房，取得出租住房的月不含稅租金收入為6 000元，按月收租；到底是減按10%還是20%，為什么答案分析里面寫的是10實(shí)際上又按20算
    • 李老師
      您好，財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅計(jì)算方法: 1.每次收入不足4000元的,應(yīng)納稅額=(收入-800)×20% 2.每次收入4000元以上的,應(yīng)納稅額=收入×(1-20%)×20%，而題目中月租金為6000元超過(guò)4000元，而個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租居民住房,稅率10%，所以應(yīng)納個(gè)稅=6000?（1? 20%）?10%
  • L同學(xué)
    個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅對(duì)嗎？還是20%？
    • 李老師
      個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租居民住房，稅率10%。
      「注意」：個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用（注意順序）：
      財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)：稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅（對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅）、城建稅（7%Ν%Ι%）、房產(chǎn)稅（4%）、教育費(fèi)附加（3%）
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