關(guān)于增值稅預(yù)征率的建2、租3、賣5怎么理解？

麻煩解釋一下：建2、租3、賣5

心同學(xué)
2021-10-04 22:36:36
閱讀量 1970
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于關(guān)于增值稅預(yù)征率的建2、租3、賣5怎么理解？我的回答如下：

    答：勤奮的同學(xué)，你好！

    建2租3賣5可以這樣理解：對于一般納稅人而言，建造房屋的建筑物，增值稅預(yù)征率為2%；出租房屋等建筑物增值稅預(yù)征率為3%；出售房屋等建筑物增值稅預(yù)征率為5%

    希望我的回答對同學(xué)有所幫助，繼續(xù)加油鴨~早日通關(guān)！


    以上是關(guān)于率,預(yù)征率相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-04 22:55:08
  • 收起
    心同學(xué)學(xué)員追問
    麻煩問一下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目 一般計(jì)稅法、簡易計(jì)稅法 預(yù)征率 都是3% 那這不是賣3嗎？
    2021-10-05 09:28:08
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    答：勤奮的同學(xué)，你好！轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)一般計(jì)稅、簡易計(jì)稅方式下，增值稅的預(yù)征率均為5%，，，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目采取預(yù)售款方式的，按預(yù)收款的3%預(yù)征增值稅，，，其他方式銷售是按5%的預(yù)征率征收增值稅的。

    希望我的回答對同學(xué)有所幫助，繼續(xù)加油！

    2021-10-05 10:14:11
加載更多
版權(quán)聲明：本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng)，任何個(gè)人和或機(jī)構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內(nèi)容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容，歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個(gè)工作日回復(fù)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

其他回答

  • 偶同學(xué)
    老師，房企賣房的預(yù)征率是要3%，不適用建2租3轉(zhuǎn)5這個(gè)嗎
    • 楊老師
      同學(xué)你好，你的理解是正確的。
  • D同學(xué)
    老師，稅法里面講增值稅特殊問題計(jì)算，建2租3轉(zhuǎn)讓5做價(jià)稅分離時(shí)為什么有的用征收率有點(diǎn)預(yù)征率
    • 戴老師
      你好，同學(xué)。 這里是預(yù)征率計(jì)算時(shí)的差異，你分開處理就是了的。 稅法規(guī)定的，這里是有點(diǎn)亂，你這分開記一下。
  • M同學(xué)
    怎么解釋按照3%征收率減按2%征收增值稅？
    • 趙老師
      小規(guī)模納稅人征收率是3%，符合相關(guān)政策的，可以減按2%征收個(gè)人所得稅，比如銷售使用過的固定資產(chǎn)
    • M同學(xué)
      那就是本來是3%的征收率，因?yàn)榉夏承┮?guī)定，可以按2%征收率，也就是跟3%沒關(guān)系了
    • 趙老師
      還是按3%開發(fā)票，實(shí)際按2%繳納稅款
    • M同學(xué)
      那如果做題是乘以3%還是2%啊
    • 趙老師
      做題價(jià)稅分離按3%做價(jià)稅分離，實(shí)際稅款交的時(shí)候按2%
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看

  • cpa考試難度有多大？最新考試通過率數(shù)據(jù)公開！

    cpa考試難度很高，即使是有專業(yè)基礎(chǔ)的小伙伴，想要通過cpa考試也并不容易。高頓小編為大家整理了cpa考試的難點(diǎn)，大家可以根據(jù)cpa考試的難點(diǎn)逐個(gè)擊破，這樣就能盡快通過cpa考試?yán)病?/p>

    2022-12-01 15:44:16

  • 中級經(jīng)濟(jì)師運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)專業(yè)_考試通過率

    中級經(jīng)濟(jì)師運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)專業(yè)？中級經(jīng)濟(jì)師旅游專業(yè)考試分為《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識》、《旅游經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識和實(shí)務(wù)》兩門科目，考生可以登錄官網(wǎng)了解考試大綱，根據(jù)自己的時(shí)間指定備考計(jì)劃，將看書和練題結(jié)合起來學(xué)習(xí)。

    2022-12-01 15:19:56

  • 中國cpa有多難考？考試通過率已給出答案！

    我們判斷一個(gè)考試的難度是否高，一個(gè)最重要的標(biāo)準(zhǔn)就是看考試的通過率情況。以2021年cpa考試的通過率情況為例：專業(yè)階段考試平均合格率為22.91%，綜合階段考試合格率為72.77%。專業(yè)階段各科目合格率分別為：會計(jì)科目15.92%、審計(jì)科目21.28%、經(jīng)濟(jì)法科目27.92%、財(cái)務(wù)成本管理科目21.23%、稅法科目24.62%、公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理科目28.82%。

    2022-12-01 14:06:54

  • 自學(xué)CMA只看教材夠嗎？自學(xué)通過率高嗎？

    2023年的考試時(shí)間已經(jīng)公布了，CMA考試已經(jīng)接近第一個(gè)考試周期，很多同學(xué)已經(jīng)進(jìn)入了緊張的備考階段。CMA考試科目雖然只有兩科，但是知識體系廣泛，很多同學(xué)都在考慮是看教材自學(xué)還是報(bào)網(wǎng)校學(xué)習(xí)。下面小編給大家分析一下~ CMA考試整體通過率情況 相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，CMA全球英文考試通過率在50%左右，中文考試通過率在80%左右。相比之下，CMA中文考試的通過率比英文考試的通過率要高些。相較于ACCA、CPA等證書的通過率，高了不少。雖然中英文通過率不同，但是考試除了語言不同，有關(guān)考試的所有內(nèi)容考試等都是一樣的。英文好的同學(xué)是可以選擇英文考試的，鍛煉自己的英語，也更加能受到一些外資企業(yè)的認(rèn)可。 CMA自學(xué)通過率高嗎？ 關(guān)于CMA自學(xué)通過率，沒有一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)。據(jù)IMA協(xié)會統(tǒng)計(jì)，CMA考試全球通過率持續(xù)走低，其中Part1通過率已經(jīng)跌入谷底，

    2022-11-25 15:02:42

  • 上班族備考2022薪酬管理師需要多長時(shí)間？這幾點(diǎn)提升備考效率

    相較于全職考生，上班族的備考時(shí)間是有限的。那么，這類考生在備考復(fù)習(xí)時(shí)，怎么有效避免無效努力，而把時(shí)間花在正確的地方呢？趕緊跟著小熊學(xué)姐來了解一下吧!

    2022-10-18 15:36:37
精選問答
  • 在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊額的會計(jì)分錄怎么做？

    教師回復(fù)： 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~針對你說的這個(gè)問題，1、在租賃期開始日，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，會計(jì)分錄是：借：使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，使用權(quán)資產(chǎn)要計(jì)提折舊（類似于固定資產(chǎn)的管理），會計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用　371,428.57貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計(jì)提折舊）3、在后續(xù)計(jì)量時(shí)，要確認(rèn)租賃負(fù)債的利息，會計(jì)分錄是：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　131,040貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用　131,040=期初賬面價(jià)值2,600,000*實(shí)際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，這個(gè)屬于可變租賃付款額；在實(shí)際發(fā)生時(shí)，直接計(jì)入當(dāng)期損益，會計(jì)分錄是：借：銷售費(fèi)用　30,000貸：應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計(jì)是：管理費(fèi)用（　-371,428.57）+財(cái)務(wù)費(fèi)用（　-131,040）+銷售費(fèi)用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時(shí)提問，Andy老師會盡快解答，愛學(xué)習(xí)的你是最棒的，加油~

  • 其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)到底怎么算呀？

    教師回復(fù)： 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計(jì)的同學(xué)你好，有兩種方式可以計(jì)算這個(gè)金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價(jià)值，兩者之間的差額為持有期間公允價(jià)值的累計(jì)變動(dòng)額（余額）。因此計(jì)算本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額要用這個(gè)差額減去以前期間已經(jīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計(jì)算發(fā)生額本期公允價(jià)值變動(dòng)的發(fā)生額=期末公允價(jià)值-（期初公允價(jià)值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷）。注：做題的時(shí)候，建議用方法一，計(jì)算比較簡單，不容易出錯(cuò)，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

  • 生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入存貨成本嗎？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)你好:        舊準(zhǔn)則下，生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費(fèi)用是計(jì)入知制造費(fèi)用的，然后進(jìn)存貨成本。        新準(zhǔn)則下，生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用的。        這是教材與準(zhǔn)則有沖突的地方。     希望老師的回答能夠幫助到你哦，加油~~

  • 農(nóng)產(chǎn)品扣除率，為什么有9.有10，還有13？

    教師回復(fù)： 勤奮的同學(xué)，你好農(nóng)產(chǎn)品計(jì)算抵扣要根據(jù)所生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品來確定可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，生產(chǎn)銷售稅率為13%的貨物時(shí)，其購進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品可抵扣10%的進(jìn)項(xiàng)，生產(chǎn)銷售稅率為9%的貨物時(shí)，可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額也只有9%。農(nóng)產(chǎn)品核定扣除時(shí)，根據(jù)所銷售商品來確定可抵扣的進(jìn)項(xiàng)，13%或9%。希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，加油！

  • 計(jì)算器怎么開四次方啊？

    教師回復(fù)： 同學(xué)，是這樣操作的，科學(xué)計(jì)算器開4次方：1.輸入要開方的次數(shù)4；2.按左上角shift鍵；3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù)，最后摁＝就行

我也要提問老師
手機(jī)注冊
選擇感興趣的項(xiàng)目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計(jì)從業(yè)
初級會計(jì)職稱
中級會計(jì)職稱
中級經(jīng)濟(jì)師
初級經(jīng)濟(jì)師
其它
考研