第8題的B項的投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式錯在什么地方？

第8題B選項，錯在什么地方

在同學(xué)
2019-10-14 08:45:21
閱讀量 234
  • 陳老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風(fēng)化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于第8題的B項的投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式錯在什么地方？我的回答如下：

    準(zhǔn)注會同學(xué)你好：

    對于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式，一個公司內(nèi)部只能用一種，而不是投資性房地產(chǎn)A公允價值能可靠計量就用公允價值模式計量，投資性房地產(chǎn)B不能可靠計量就用成本模式，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一。

    如有疑問歡迎再提出，繼續(xù)加油(^ω^)。


    以上是關(guān)于會計名詞,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-10-14 13:38:31
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其他回答

  • 我同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量方式
    • P老師
      投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式有成本模式和公允價值模式，通常采用成本模式，只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
  • 熱同學(xué)
    關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更
    • E老師
      成本模式轉(zhuǎn)為公允模式的，應(yīng)按變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益。
      賬面價值=9000-270=8730，公允價值=9500
      則留存收益=9500-8730=770，留存收益=盈余公積+未分配利潤；留存收益是企業(yè)歷年實現(xiàn)的凈利潤留存于企業(yè)的部分，所以盈余公積為77，未分配利潤為693。
      問題的關(guān)鍵是：變更時投資性房地產(chǎn)應(yīng)以公允價值作為成本，留存收益部分并不能計入投資性房地產(chǎn)-公允價值變動中。
      在后續(xù)計量中，如果投資性房地產(chǎn)的公允價值發(fā)生變化才可以用此科目。
  • 壞同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)的計量模式
    • 謝老師
      a 是對的，公允價值計量，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷。應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日對投資性房地產(chǎn)的公允價值進(jìn)行測試，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。公允價值高于原賬面價值的差額，借記“投資性房地產(chǎn)（公允價值變動）”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于原賬面價值的差額，做相反的會計分錄。
      b 是對的。
      c 是對的，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。但可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式。
      d 是錯的
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