第8題的B項(xiàng)的投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式錯(cuò)在什么地方？

其他回答

• 我同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量方式
  • P老師
    投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式有成本模式和公允價(jià)值模式，通常采用成本模式，只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價(jià)值模式。企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
• 熱同學(xué)
  關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更
  • E老師
    成本模式轉(zhuǎn)為公允模式的，應(yīng)按變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益。
    賬面價(jià)值=9000-270=8730，公允價(jià)值=9500
    則留存收益=9500-8730=770，留存收益=盈余公積+未分配利潤；留存收益是企業(yè)歷年實(shí)現(xiàn)的凈利潤留存于企業(yè)的部分，所以盈余公積為77，未分配利潤為693。
    問題的關(guān)鍵是：變更時(shí)投資性房地產(chǎn)應(yīng)以公允價(jià)值作為成本，留存收益部分并不能計(jì)入投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)中。
    在后續(xù)計(jì)量中，如果投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值發(fā)生變化才可以用此科目。
• 壞同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式
  • 謝老師
    a 是對(duì)的，公允價(jià)值計(jì)量，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷。應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值進(jìn)行測(cè)試，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。公允價(jià)值高于原賬面價(jià)值的差額，借記“投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值變動(dòng)）”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目；公允價(jià)值低于原賬面價(jià)值的差額，做相反的會(huì)計(jì)分錄。
    b 是對(duì)的。
    c 是對(duì)的，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。但可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式。
    d 是錯(cuò)的