投房已經(jīng)改為固定資產(chǎn)了為什么計稅依據(jù)還是最開始的投房成本？

其他回答

• 趙同學
  固定資產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)，當月折舊是以固定資產(chǎn)折舊還是投資性房地產(chǎn)折舊，有什么政策依據(jù)嗎
  • 張老師
    當月以固定資產(chǎn)照提折舊，原理同固定資產(chǎn)清理，轉換當月仍以固定資產(chǎn)核算，折舊也以固定資產(chǎn)為基準
  • 趙同學
    哦，謝謝老師，但注會學院中，戚純文老師講的例題是以投資性房地產(chǎn)計提折舊，我網(wǎng)上看了一些介紹是分月初轉換則以投資性房地產(chǎn)計提折舊，月中、月末則以固定資產(chǎn)計掉折舊
  • 張老師
    具體實務比較靈活，這里沒有規(guī)定性的政策
• 和同學
  投資性房地產(chǎn)由成本模式變?yōu)楣蕛r值模式計量是會計政策變更，那固定資產(chǎn)改為投資性房地產(chǎn)，屬于什么變更？
  • 胡老師
    同學你好，固定資產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)屬于會計政策變更
  • 和同學
    那投資性房地產(chǎn)，由成本模式轉為公允價值模式，屬于什么變更？
  • 胡老師
    同學你好，由成本模式轉為公允價值模式屬于會計政策變更
  • 和同學
    以上我說的兩種都屬于會計政策變更，無形資產(chǎn)由無使用年限變?yōu)橛惺褂媚晗?，并開始攤銷，這樣的情況屬于會計估計變更，對嗎？
  • 胡老師
    同學你好，對的。
• 憶同學
  對以房產(chǎn)投資收取固定收入，不承擔經(jīng)營風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅。 ( )
  • L老師
    錯誤 答案解析：
    [解析] 本題旨在考查投資聯(lián)營的房產(chǎn)如何計征房產(chǎn)稅?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對以房產(chǎn)投資收取固定收入，不承擔經(jīng)營風險的，按出租方取得的租金收入為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅。故此題錯誤。
• 壞同學
  以房產(chǎn)投資，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按什么為繳納房產(chǎn)稅依據(jù)？是房產(chǎn)原值還是余值
  • 齊老師
    你好，以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按照“房產(chǎn)余值”作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。