租金的判斷扣除20%還是800的基礎(chǔ)不是看獲得的租金收入而不是所得嗎？

1）第一問中為什么住房貸款利息支出扣除1000而不是1500？2）關(guān)于租金的判斷扣除20%還是800的基礎(chǔ)不是看獲得的租金收入而不是所得嗎，租金收入已經(jīng)超過4000了呀？

寧同學
2021-08-12 22:29:20
閱讀量 333
  • S老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇 良師益友
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于租金的判斷扣除20%還是800的基礎(chǔ)不是看獲得的租金收入而不是所得嗎？我的回答如下：

    愛思考的同學，你好： 
    1、住房貸款專項扣除的限額就是1000一個月哈

    2、應(yīng)該是直接拿月收入與4000對比，這道題之前有問題，現(xiàn)在已經(jīng)修改了


    希望以上解答可以幫助到你，預祝同學順利通過考試！


    以上是關(guān)于收入,租金收入相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-08-13 06:30:28
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其他回答

  • O同學
    個人轉(zhuǎn)租住房月租金5000，取得時租金收入2000，那么計稅基礎(chǔ)是5000-2000-800還是(5000-2000)*20%
    • 徐老師
      您好，個人轉(zhuǎn)租住房月租金5000，取得時租金支出2000，那么計稅基礎(chǔ)是（5000-2000-800）*20%。
  • 鍋同學
    租房個人所得稅的基數(shù)是800，是不是每月800以下的租金就不用繳個人所得稅？
    • 林老師
      可以這樣理解，因為收入不超過4000元的，費用減除標準為800，如果收入為達到800，則個人所得稅不用繳納，其他稅種還是需要繳納的，比如營業(yè)稅、城建稅等，有的城市把含個人所得稅的所有稅種綜合考慮，以綜合稅率計征。
  • F同學
    老師，您好，我想問一下，稅2中個人所得稅中財產(chǎn)租賃所得，每次收入扣除準備扣除的項目，修繕費用，然后選擇是再扣除800，或者20%？這個扣除到底是以每次收入不扣除任何費用來判斷，還是以每次收入扣除所有的費用的結(jié)果來判斷呢？謝謝
    • 沈老師
      你好，是直接用收入去乘以1－20%，再去減800的修繕費。
    • F同學
      不是還有的時候是扣除800嗎？收入沒有超過4000的時候扣除800，超過的時候扣除20%，我想說的是，這個扣除到底是按照純收入來判斷，還是按照收入減去修繕費用等一系列費用之后來判斷是大于還是小于4000？
    • 沈老師
      是按照純收入來判斷，不需要先減去那些修繕費之類的。
    • F同學
      哦哦，好的，因為聽兩個老師講課，講的不一樣，一個說是純收入，一個說要扣除相關(guān)費用來判斷，弄不清楚了。
    • 沈老師
      嗯嗯，是純收入，祝你考試順利
  • 左同學
    租金所得應(yīng)該是租賃所得，租賃所得不是還應(yīng)該扣除其它費用嗎，為什么以收入額為應(yīng)納稅所得額，不太理解
    • S老師
      你好！ 根據(jù)規(guī)定，未設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)從中國境內(nèi)取得的股息、紅利等權(quán)益性投資收益和利息、租金、特許權(quán)使用費所得，以收入全額為應(yīng)納稅所得額，不得扣除稅法規(guī)定之外的稅費支出
    • 左同學
      這是所得稅法對非居民企業(yè)的特殊規(guī)定
    • S老師
      如果將題目改成居民企業(yè)，答案ac就是對的老師?
    • 左同學
      這里說的是個稅還是企業(yè)所得稅，老師，如何判斷
    • S老師
      說的是企業(yè)所得稅
    • 左同學
      對的 如果是居民企業(yè)就要扣其他費用了
    • S老師
      非居民企業(yè)，看到?jīng)]，指的是企業(yè)所得稅（不是個人所得稅）
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