個人出租住房有預(yù)收款項是什么時候申報個人所得稅？

其他回答

• 俞同學(xué)
  個人出租房屋什么時候交個人所得稅
  • x老師
    根據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定，個人出租房屋取得收入應(yīng)按規(guī)定繳納個人所得稅。
    　　【稅目】：財產(chǎn)租賃所得
    　　【稅率】：對個人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。
    　　【計稅依據(jù)】：個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：
    　　（1）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)（營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，應(yīng)持完稅憑證扣除）；
    　?。?）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費(fèi)用（以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止）；
    　?。?）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)（每次收入不超過4000元，定額減除費(fèi)用800元；每次收入在4000元以上，定額減除20％的費(fèi)用）。
    　　另外，產(chǎn)權(quán)所有人死亡，在未辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)期間，該財產(chǎn)出租而有租金收入的，以領(lǐng)取租金的個人為納稅義務(wù)人。
    在取得租金收入時計算繳納個人所得稅。
• A同學(xué)
  個人出租住房個人所得稅怎么征收
  • 汪老師
    在個人所得稅法中，房產(chǎn)出租所獲得的收入屬于個人所得稅征收內(nèi)容的財產(chǎn)租賃所得，需要進(jìn)行個人所得稅的繳納。目前房產(chǎn)出租所獲得收入應(yīng)納個人所得稅額的計算方法是：應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額x10%。
    每月的應(yīng)納稅所得額根據(jù)兩種情況計算，房租收入以一個月為單位進(jìn)行計算：
    房租收入不超過4000元的，應(yīng)納稅所得額=房租收入一準(zhǔn)予扣除項目費(fèi)用-修繕費(fèi)用-800；
    房租收入超過4000元的，應(yīng)納稅所得額=[房租收入-準(zhǔn)予扣除項目費(fèi)用-修繕費(fèi)用]×(1--20%)。
    準(zhǔn)予扣除的項目費(fèi)用包括出租房產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加等。
• C同學(xué)
  個人出租住房個人所得稅怎么征收
  • 金老師
    個人出租商業(yè)房征收的個人所得稅稅率是20%
    依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第二條的規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得，應(yīng)納個人所得稅。
    依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第五項規(guī)定：特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
• 西同學(xué)
  個人所得稅什么時候申報什么時候劃款
  • 周老師
    根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第九條規(guī)定：
    1、扣繳義務(wù)人每月所扣的稅款，自行申報納稅人每月應(yīng)納的稅款，都應(yīng)當(dāng)在次月七日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表。
    2、工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，按月計征，由扣繳義務(wù)人或者納稅義務(wù)人在次月七日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表。特定行業(yè)的工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，可以實行按年計算、分月預(yù)繳的方式計征，具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
    3、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，按年計算，分月預(yù)繳，由納稅義務(wù)人在次月七日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后三個月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。
    4、對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，按年計算，由納稅義務(wù)人在年度終了后三十日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表。納稅義務(wù)人在一年內(nèi)分次取得承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得的，應(yīng)當(dāng)在取得每次所得后的七日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后三個月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。
    5、從中國境外取得所得的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)在年度終了后三十日內(nèi)，將應(yīng)納的稅款繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表。
    也就是說，一般情況下不管是扣繳義務(wù)人代扣的還是自行申報的，都應(yīng)應(yīng)在次月的7日前申報并入庫。
    6、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》第一百零九條規(guī)定：　稅收征管法及本細(xì)則所規(guī)定期限的最后一日是法定休假日的，以休假日期滿的次日為期限的最后一日；在期限內(nèi)有連續(xù)3日以上法定休假日的，按休假日天數(shù)順延。
• 。同學(xué)
  個人出租住房，個人所得稅是否有減免？
  • Z老師
    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號 )文件規(guī)定：“二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策
    (一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅?！?/div>