個(gè)人出租住房有預(yù)收款項(xiàng)是什么時(shí)候申報(bào)個(gè)人所得稅？

其他回答

• 俞同學(xué)
  個(gè)人出租房屋什么時(shí)候交個(gè)人所得稅
  • x老師
    根據(jù)《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，個(gè)人出租房屋取得收入應(yīng)按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。
    　　【稅目】：財(cái)產(chǎn)租賃所得
    　　【稅率】：對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。
    　　【計(jì)稅依據(jù)】：個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：
    　?。?）財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，應(yīng)持完稅憑證扣除）；
    　　（2）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用（以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止）；
    　　（3）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)（每次收入不超過(guò)4000元，定額減除費(fèi)用800元；每次收入在4000元以上，定額減除20％的費(fèi)用）。
    　　另外，產(chǎn)權(quán)所有人死亡，在未辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)期間，該財(cái)產(chǎn)出租而有租金收入的，以領(lǐng)取租金的個(gè)人為納稅義務(wù)人。
    在取得租金收入時(shí)計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
• A同學(xué)
  個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅怎么征收
  • 汪老師
    在個(gè)人所得稅法中，房產(chǎn)出租所獲得的收入屬于個(gè)人所得稅征收內(nèi)容的財(cái)產(chǎn)租賃所得，需要進(jìn)行個(gè)人所得稅的繳納。目前房產(chǎn)出租所獲得收入應(yīng)納個(gè)人所得稅額的計(jì)算方法是：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額x10%。
    每月的應(yīng)納稅所得額根據(jù)兩種情況計(jì)算，房租收入以一個(gè)月為單位進(jìn)行計(jì)算：
    房租收入不超過(guò)4000元的，應(yīng)納稅所得額=房租收入一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目費(fèi)用-修繕費(fèi)用-800；
    房租收入超過(guò)4000元的，應(yīng)納稅所得額=[房租收入-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目費(fèi)用-修繕費(fèi)用]×(1--20%)。
    準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目費(fèi)用包括出租房產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加等。
• C同學(xué)
  個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅怎么征收
  • 金老師
    個(gè)人出租商業(yè)房征收的個(gè)人所得稅稅率是20%
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅。
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條第五項(xiàng)規(guī)定：特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
• 西同學(xué)
  個(gè)人所得稅什么時(shí)候申報(bào)什么時(shí)候劃款
  • 周老師
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第九條規(guī)定：
    1、扣繳義務(wù)人每月所扣的稅款，自行申報(bào)納稅人每月應(yīng)納的稅款，都應(yīng)當(dāng)在次月七日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。
    2、工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，按月計(jì)征，由扣繳義務(wù)人或者納稅義務(wù)人在次月七日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。特定行業(yè)的工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，可以實(shí)行按年計(jì)算、分月預(yù)繳的方式計(jì)征，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
    3、個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的稅款，按年計(jì)算，分月預(yù)繳，由納稅義務(wù)人在次月七日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后三個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。
    4、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的稅款，按年計(jì)算，由納稅義務(wù)人在年度終了后三十日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。納稅義務(wù)人在一年內(nèi)分次取得承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得的，應(yīng)當(dāng)在取得每次所得后的七日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后三個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。
    5、從中國(guó)境外取得所得的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)在年度終了后三十日內(nèi)，將應(yīng)納的稅款繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。
    也就是說(shuō)，一般情況下不管是扣繳義務(wù)人代扣的還是自行申報(bào)的，都應(yīng)應(yīng)在次月的7日前申報(bào)并入庫(kù)。
    6、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第一百零九條規(guī)定：　稅收征管法及本細(xì)則所規(guī)定期限的最后一日是法定休假日的，以休假日期滿(mǎn)的次日為期限的最后一日；在期限內(nèi)有連續(xù)3日以上法定休假日的，按休假日天數(shù)順延。
• 。同學(xué)
  個(gè)人出租住房，個(gè)人所得稅是否有減免？
  • Z老師
    根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào) )文件規(guī)定：“二、支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策
    (一)對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅?！?/div>