針對融資租賃的此題，紅框部分如何理解？

其他回答

• M同學(xué)
  如何理解經(jīng)營性租賃與融資租賃的關(guān)系
  • 姚老師
    1、經(jīng)營性租賃是兩方，出租人與承租人，一個合同；融資租賃是三方，出租人、承租人和出賣人，二個合同。
    2、經(jīng)營性租賃是出租人擁有設(shè)備，出租給承租人，按時間收取租金，租期滿后租賃物收回；融資租賃是出租人按照承租人要求從出賣人處購買設(shè)備，融資租賃給承租人，按融資額收取租金，期滿后一般采取以名義留購價的方式把所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
• l同學(xué)
  如何通俗易懂的理解經(jīng)營租賃和融資租賃
  • 趙老師
    你好，經(jīng)營租賃資產(chǎn)是對方的，融資租賃最終所有權(quán)規(guī)自己，按自有資產(chǎn)核算
  • l同學(xué)
    老師我想知道怎么就是經(jīng)營租賃，怎么算是融資租賃
  • 趙老師
    滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，即應(yīng)認(rèn)定為融資租賃；除融資租賃以外的租賃為經(jīng)營租賃。 　　（1）在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。那么該項租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。 　　（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。 ?。?）租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”，通常掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%，下同）。需要說明的是，這里的量化標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)在具體應(yīng)用時，必須以準(zhǔn)則規(guī)定的相關(guān)條件進(jìn)行判斷。這條標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例，而非租賃期占該項資產(chǎn)全部可使用年限的比例。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75%以上時，則這條判斷標(biāo)準(zhǔn)不適用，不能使用這條標(biāo)準(zhǔn)確定租賃的分類。 （4）承租人租賃開始日的最低租賃付款額的現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。這里的“幾乎相當(dāng)于”，通常掌握在90%以上。 （5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。這種情況下，該項租賃也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。
• L同學(xué)
  新金融租賃和融資租賃中對融資租賃回租業(yè)務(wù)定義有何區(qū)分
  • 陳老師
    1.售后回租是把裝備銷售給融資租賃公司，在回租前歸融資租賃公司所有，融資方企業(yè)只有裝備的使用權(quán)，沒有處置權(quán)；抵押貸款，僅僅是把裝備抵押給銀行，裝備的所有權(quán)仍在融資企業(yè)。
    2.售后回租1般可以做成長時間融資，3年、5年均比較常見；抵押貸款，銀行1般以1年期為主，長時間貸款很難操作。
    3.售后回租全部進(jìn)程下來，裝備要先由融資方企業(yè)銷售給融資租賃公司，到期后1般選擇回購；抵押貸款只是去銀行辦理抵押手續(xù)，沒有物權(quán)轉(zhuǎn)移。
    4.簡單的售后回租是使用融資租賃公司的資金，固然后者也能夠通過與銀行合作使用銀行資金。但對銀行來講，風(fēng)險是不同的。假定融資方企業(yè)破產(chǎn)，該裝備所有權(quán)在融資租賃公司，融資租賃公司享有全部處罰權(quán)和收益權(quán)，該融資風(fēng)險基本是可控的，乃至可以因變賣獲得利潤；但作為抵押資產(chǎn)，觸及抵押物規(guī)定較多，糾紛多，有可能沒法全部賠償貸款額。