在算第三問(wèn)和第四問(wèn)盈虧平衡入住率的時(shí)候?yàn)樯恫豢紤]目前預(yù)計(jì)正常情況下全年平均入住率70%呢？

其他回答

• 小同學(xué)
  什么是盈虧平衡哪種情況盈虧平衡點(diǎn)高，哪種情況盈虧平衡點(diǎn)低
  • 后老師
    汗.........@，盈虧平衡分析是通過(guò)盈虧平衡點(diǎn)(bep)分析項(xiàng)目成本與收益的平衡關(guān)系的一種方法。各種不確定因素(如投資、成本、銷售量、產(chǎn)品價(jià)格、項(xiàng)目壽命期等)的變化會(huì)影響投資方案的經(jīng)濟(jì)效果，當(dāng)這些因素的變化達(dá)到某一臨界值時(shí)，就會(huì)影響方案的取舍。盈虧平衡分析的目的就是找出這種臨界值，即盈虧平衡點(diǎn)(bep)，判斷投資方案對(duì)不確定因素變化的承受能力，為決策提供依據(jù)。 盈虧平衡點(diǎn)越低，說(shuō)明項(xiàng)目盈利的可能性越大，虧損的可能性越小，因而項(xiàng)目有較大的抗經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)能力。因?yàn)橛澠胶夥治鍪欠治霎a(chǎn)量(銷量)、成本與利潤(rùn)的關(guān)系，所以稱量本利分析。 盈虧平衡點(diǎn)的表達(dá)形式有多種。它可以用實(shí)物產(chǎn)量、單位產(chǎn)品售價(jià)、單位產(chǎn)品可變成本以及年固定成本總量表示，也可以用生產(chǎn)能力利用率(盈虧平衡點(diǎn)率)等相對(duì)量表示。其中產(chǎn)量與生產(chǎn)能力利用率，是進(jìn)行項(xiàng)目不確定性分析中應(yīng)用較廣的。根據(jù)生產(chǎn)成本、銷售收入與產(chǎn)量(銷售量)之間是否呈線性關(guān)系，盈虧平衡分析可分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析
• 皆同學(xué)
  分析完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上短期平衡的三種情況，盈利、虧損、盈虧平衡？
  • 宋老師
    1、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的短期分析
    　　完全競(jìng)爭(zhēng)廠商的短期均衡條件：邊際成本等于價(jià)格。
    　　廠商短期均衡的四種情況：廠商獲得超額利潤(rùn)、獲得正常利潤(rùn)、虧損但虧損額小于固定成本、停止經(jīng)營(yíng)。
    　　廠商的短期供給曲線是平均變動(dòng)成本最低點(diǎn)之上的邊際成本曲線。
    　　所有單個(gè)廠商的短期供給曲線沿橫向相加可以得到完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的短期供給曲線。
    　　市場(chǎng)短期供給曲線向右上方傾斜。
    　　2、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)長(zhǎng)期分析
    　　企業(yè)的所有生產(chǎn)要素都可以變動(dòng)，在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中，長(zhǎng)期既包括企業(yè)的規(guī)?？梢噪S時(shí)調(diào)整，也意味著行業(yè)的規(guī)?？梢詳U(kuò)大，因此在長(zhǎng)期只有一種情況，即超額的利潤(rùn)等于0 的情況，根據(jù)完全競(jìng)爭(zhēng)的特點(diǎn)，當(dāng)企業(yè)出現(xiàn)超額利潤(rùn)時(shí)，新資本會(huì)大量的進(jìn)入，結(jié)果超額利潤(rùn)消失。
    　　新資本進(jìn)入→行業(yè)規(guī)模擴(kuò)大→供給增加→供給曲線外移（外移至s′ ；）→市場(chǎng)價(jià)格下降→ar=mr=p 線隨之下降→超額利潤(rùn)逐漸消失。（同樣當(dāng)出現(xiàn)虧損時(shí)、老資本會(huì)大量退出、虧損消除、作用機(jī)理如下虧損→老資本退出→行業(yè)規(guī)模減少→供給減少→供給曲線內(nèi)移（內(nèi)移至s′）→市場(chǎng)價(jià)格上升→ar=mr=p 線上升→虧損消除所以，完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的長(zhǎng)期均衡點(diǎn)為超額利潤(rùn)=0，即所表示的情況。長(zhǎng)期均衡的條件為ar=mr=ac=mc=p　3分析 、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)綜合
    　　完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的效率在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，廠商處于長(zhǎng)期均衡狀態(tài)時(shí)，市場(chǎng)是最有效率的。
    　　第一，mc=p.mc 度量了社會(huì)多生產(chǎn)一單位產(chǎn)量耗費(fèi)資源的成本，而市場(chǎng)價(jià)格則衡量了消費(fèi)者愿意支付的價(jià)格，它反映了增加一單位產(chǎn)品給消費(fèi)者增加的福利，mc=p說(shuō)明最后一單位產(chǎn)量所耗費(fèi)的價(jià)值等于該單位產(chǎn)量的社會(huì)價(jià)值。消費(fèi)者支付的市場(chǎng)價(jià)格最低，所以說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)的好處歸消費(fèi)者。
    　　第二，從平均成本等于市場(chǎng)價(jià)格來(lái)看，在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上市場(chǎng)價(jià)格是一條水平線，而在廠商處于長(zhǎng)期均衡狀態(tài)時(shí)，廠商的mr=ar=p=ac=mc ，此時(shí)，平均成本最低，這說(shuō)明廠商使用現(xiàn)有技術(shù)使得廠商的平均成本為最低，因而在完全競(jìng)爭(zhēng)廠商在生產(chǎn)技術(shù)使用方面是有效率的。如果全社會(huì)所有廠商都能在 ac的最低點(diǎn)的組織生產(chǎn)，則社會(huì)稀缺資源的消耗最小。
    　　第三，由于在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中，長(zhǎng)期不存在超額利潤(rùn)，因而不存在短缺的現(xiàn)象，也不存在虧損所以不存在過(guò)剩積壓的現(xiàn)象。所以，社會(huì)供求是平衡的不存在資源的浪費(fèi)。
• E同學(xué)
  老師麻煩問(wèn)下這個(gè)題，在計(jì)算攤余成本的時(shí)候?yàn)槭裁辞皟赡瓴豢紤]計(jì)提的減值，第三年要考慮減值呢？
  • 陳老師
    攤余成本是考慮減值的 除非實(shí)際發(fā)生減值，否則計(jì)算投資收益的那個(gè)基礎(chǔ)不考慮減值 即，攤余成本是考慮減值，但是計(jì)算投資收益時(shí)不用考慮減值
  • E同學(xué)
    老師 那第三年的時(shí)候題目中也沒(méi)有說(shuō)減值已經(jīng)實(shí)際發(fā)生，那為什么還要減去減值呢
  • 陳老師
    因?yàn)閱?wèn)的是攤余成本，所以要減去減值金額 前面計(jì)算的是賬面余額，是用于調(diào)整公允變動(dòng)的