題目說的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓去年的自建的房子，是用什么判斷呢？

其他回答

• 韓同學
  投資性房地產(chǎn)的轉換判斷題
  • 陳老師
    哦 這里所指的賬面余額和賬面價值其實是同一個意思，只是其中穿插了一個計算過程或者說是概念互換。賬面價值是指該項房地產(chǎn)在轉換日的計量價值。而題目中所提的“賬面余額”其實是因為這個房地產(chǎn)計提了折舊，所以在轉換日要計算一下啊 就是用初始賬面價值-累計折舊啊，這樣的得出的金額就是轉換日的賬面價值，但換言之針對房地產(chǎn)而言也確實是它的賬面余額。有問題問我了！
• 走同學
  請問：1、房地產(chǎn)企業(yè)買地用于建房子，土地價值計入哪個科目呢？開發(fā)產(chǎn)品？ 2、房地產(chǎn)企業(yè)如果買地，但是一年之后才用于建房，土地計入哪個科目呢？還是開發(fā)產(chǎn)品嗎？
  • 蘇老師
    同學你好。 1、房地產(chǎn)企業(yè)買地用于建房子，土地價值計入哪個科目呢？開發(fā)產(chǎn)品？ ——計入開發(fā)產(chǎn)品； 2、房地產(chǎn)企業(yè)如果買地，但是一年之后才用于建房，土地計入哪個科目呢？還是開發(fā)產(chǎn)品嗎？——也是開發(fā)產(chǎn)品的；
• 海同學
  房地產(chǎn)的BT項目是不是政府把項目發(fā)包給房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)自建或者發(fā)包給建筑企業(yè)的。
  • 秦老師
    BT是Build(建設)和Transfer(轉讓)兩個英文單詞的縮寫。BT項目是建設移交項目。房地產(chǎn)企業(yè)建設后，根據(jù)合同，有幾年的收益期，收益期結束后，免費移交給政府?？梢宰越ɑ蛘甙l(fā)給給建筑企業(yè)
  • 海同學
    BOT項目才是這樣的吧
  • 秦老師
    BT是Build(建設)和Transfer(轉讓)兩個英文單詞的縮寫，其含義是：政府通過合同約定，將擬建設的某個基礎設施項目授予企業(yè)法人投資，在規(guī)定的時間內，由企業(yè)法人負責該項目的投融資和建設，建設期滿，政府按照等價有償?shù)脑瓌t向企業(yè)法人協(xié)議收購的商業(yè)活動。BOT是英文Build－Operate－Transfer（建設、經(jīng)營、轉讓）的縮寫。從內容上看，BOT是一種適用于基礎設施建設的投資、融資方式。BOT投融資模式的典型形式是：項目所在地政府授予一家或幾家私人企業(yè)所組成的項目公司特許權利——就某項特定基礎設施項目進行籌資建設，在約定的期限內經(jīng)營管理，并通過項目經(jīng)營收入償還債務和獲取投資回報；約定期滿后，項目設施無償轉讓給所在地政府。
  • 海同學
    這里的建設可以是自建和分包建筑企業(yè)
  • 秦老師
    可以自建與分包建筑