關于租賃中“轉租賃”的處理，能否檢查一下我整理的是否正確？

關于租賃中“轉租賃”的處理，由于教材沒有展開，煩請老師幫忙確認一下對錯。

花同學
2021-06-23 17:38:35
閱讀量 581
  • 李老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務，關于關于租賃中“轉租賃”的處理，能否檢查一下我整理的是否正確？我的回答如下：

    認真努力的同學你好：

    同學整理的非常正確！

    繼續(xù)加油~

    祝學習順利，逢考必勝！


    以上是關于租,轉租賃相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 17:44:28
  • 收起
    花同學學員追問
    關于經(jīng)營租賃的出租人處理，是確認“租賃收入”還是“其他業(yè)務收入”？ 借：管理費用/或其他，貸：累計折舊；借：累計折舊，貸：租賃收入？其他業(yè)務收入？ 另外，關于收入確認中特殊情形委托銷售，作為代理人性質，代理人是貸：其他應付款？還是應付賬款？
    2021-06-24 01:09:15
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    振鵬同學，你好！老師逐一解答你的疑惑~


    Q1：關于經(jīng)營租賃的出租人處理，是確認“租賃收入”還是“其他業(yè)務收入”？ 借：管理費用/或其他，貸：累計折舊；借：累計折舊，貸：租賃收入？其他業(yè)務收入？ 


    A：這個要看情況，比如土地使用權，就是其他業(yè)務收入


    Q2：關于收入確認中特殊情形委托銷售，作為代理人性質，代理人是貸：其他應付款？還是應付賬款？


    A：其他應付款相對合適一些，沒有太大區(qū)別，看是否是主要業(yè)務


    希望老師的解答能幫助到同學，如果還有疑惑歡迎追問哦~

    2021-06-24 18:39:06
  • 收起
    花同學學員追問
    繼續(xù)關于Q1的延伸。 意思是，涉及投資性房地產的，就按照投資性房地產的準則處理確認其他業(yè)務收入，結轉其他業(yè)務成本。除此以外的，都是確認租賃收入？
    2021-06-24 23:01:06
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    涉及投資性房地產的，按照投資性房地產的準則處理確認其他業(yè)務收入

    其他情況通?？梢宰鳛樽赓U收入

    2021-06-25 16:07:56
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其他回答

  • 九同學
    老師租賃準則中關于轉租賃會計處理
    • 白老師
      新租賃準則下對轉租有專門規(guī)定，即“轉租出租人應當基于原租賃產生的使用權資產，而不是原租賃的標的資產，對轉租賃進行分類。但是，原租賃為短期租賃，且轉租出租人應用本準則第三十二條對原租賃進行簡化處理的，轉租出租人應當將該轉租賃分類為經(jīng)營租賃?！?。 由于新租賃準則不再區(qū)分承租人一方的租賃類型，統(tǒng)一采用使用權資產模型，因此轉租賃的會計處理也應當以原租賃確認的使用權資產為基礎。如果轉租賃為融資租賃的，則應終止確認原使用權資產并確認損益；如果轉租賃為經(jīng)營租賃的，則在轉租期內對使用權資產進行合理的折舊，與租金收入相配比。即，當轉租賃構成經(jīng)營租賃時，在轉租出租人和承租人的報表中會同時出現(xiàn)就同一項租賃物的使用權資產
  • W同學
    關于融資租賃的直租中手續(xù)費的問題，若是在融資租賃合同一起，會計處理要怎么處理
    • 方老師
      您的問題老師解答(計算)中，請耐心等待
    • W同學
      您好：一次性支付的融資租賃手續(xù)費可以 計入固定資產。 1、租賃開始日的會計處理 ? 借：固定資產——融資租入固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低) ? 未確認融資費用 ? 貸：長期應付款——應付融資租賃款(最低租賃付款額) ? 2、初始直接費用的會計處理 ? 借：固定資產——融資租入固定資產(初始直接費用) ? 貸：銀行存款等 ? 3、未確認融資費用的分攤 ? 借：長期應付款——應付融資租賃款 ? 貸：銀行存款 ? 借：財務費用 ? 貸：未確認融資費用
    • 方老師
      是作為出租方的會計處理 不是承租方的
    • W同學
      您好：那就反過來做哦，長期應付改為長期應收，未確認融資費用改為未確認融資收益、借方改為貸方
  • C同學
    租賃管理費是否應計入最低租賃付款額，又是否屬于租賃的初始直接費用
    • 劉老師
      不知你指的是什么租賃費比如是房屋租賃費吧有按季度交的有按半年交的也有按年交的.那么在記入當期費用時都應按月正常攤銷.
      交的時候
      借待攤費用_房屋租賃費
      貸銀行存款(或現(xiàn)金)
      每個月攤銷時
      借管理費用_房屋租賃費
      貸待攤費用
      即費用屬于哪個時期的就記入哪個時期.因為費用涉及到企業(yè)所得稅的問題.
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