此題這個倉庫為什么可以加計扣除？什么項目需要加計扣除？

\n//glive.gaodun.com/upload/1223722/9359e8957ad4e2c18eba8b910e2c0d04c5f9dbbf\n\n//glive.gaodun.com/upload/1223722/87508c58dcd690c5049b49fedfe930135c226685\n老師您好，這個倉庫為什么可以加計扣除？什么事需要加計扣除了呢？

W同學
2021-06-23 14:51:49
閱讀量 448
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于此題這個倉庫為什么可以加計扣除？什么項目需要加計扣除？我的回答如下：

    愛思考的同學，你好：

     

    存量房轉讓時要扣除舊房及建筑物的評估價格：


    ①評估價格能取得（不能扣契稅）：評估價格=重置成本價×成新度折扣率；

    ②評估價格不能取得（能扣契稅）：按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除。購房發(fā)票所載價稅合計金額（不含契稅）×（1+5%×售買年限）

    不能取得評估價格而需按發(fā)票所載金額計算扣除時，能提供完稅證明的可單獨扣除原買房時的契稅。

    ③核定征收



    如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，繼續(xù)加油哦~


    以上是關于會計名詞,加計扣除相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 15:00:37
  • 收起
    W同學學員追問
    明白了。老師那下面這道題呢？這個利息是乘的出售比例嗎？有出售比例扣地、扣房還有計算開發(fā)比例的利息也要用上？
    加計扣除 加計扣除
    2021-06-23 15:05:26
  • 老師 高頓財經研究院老師

    對的，各項扣除都要按照出售比例調整。

    2021-06-23 15:08:30
  • 收起
    W同學學員追問
    都??出售比例可不可以理解為要交的只是售出的這90%房地產的土增，所以口徑要一致。
    2021-06-23 15:09:45
  • 老師 高頓財經研究院老師

    可以這么理解。

    2021-06-23 15:12:00
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其他回答

  • G同學
    土地增值稅的扣除項目中的加計扣除什么時候需要加計扣除，什么時候不需要？
    • 吳老師
      房地產企業(yè)加計扣除，非房地產企業(yè)不加計扣除。
      根據《土地增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定，“根據條例第六條（五）項規(guī)定，對從事房地產開發(fā)的納稅人可按本條（一），（二）項規(guī)定計算的金額之和，加計20％的扣除”。
  • c同學
    進項發(fā)票怎么加計扣除10%，發(fā)票的稅額可以加計扣除10% 這個是什么規(guī)定
    • 馮老師
      這是今年新政策，生活服務業(yè)可以享受加計扣除10%
    • c同學
      我們是6% 但是備案了說可以加計扣除10% ，但是我不知道這個文件是啥原因
    • 馮老師
      是的。這是今年新出臺的文件。文件號我記不太清楚了 你可以百度看一下，就是今年開始的，服務業(yè)加計扣除
  • s同學
    進項發(fā)票怎么加計扣除10%，發(fā)票的稅額可以加計扣除10% 這個是什么規(guī)定
    • 吳老師
      這個是只針對現代服務業(yè)的稅務事項。你們屬于現代服務業(yè)嗎?如咨詢業(yè)、郵政業(yè)、電信服務業(yè)等 就是6%的增值稅稅率的一般納稅人
    • s同學
      我們是6% 但是備案了說可以加計扣除10% ，但是我不知道這個文件是啥原因
    • 吳老師
      你們是做什么主營業(yè)務的?
    • s同學
      快遞業(yè)務
    • 吳老師
      這個屬于現代服務業(yè)，可以加計抵減 抵減的分錄是： 借：應交稅費——應交增值稅 貸：營業(yè)外收入——減免稅費
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