倉(cāng)庫(kù)出租的房產(chǎn)稅為什么是按從價(jià)計(jì)算？

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• A同學(xué)
  從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅的計(jì)算從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅為什么按房
  • 楊老師
    一、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入。按照房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稱(chēng)為從價(jià)計(jì)征；按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱(chēng)為從租計(jì)征。
    （1）從價(jià)計(jì)征。
    《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。各地扣除比例由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
    （2）從租計(jì)征。
    二、《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。
    三、如果是以勞務(wù)或者其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征。
    四、納稅人對(duì)個(gè)人出租房屋的租金收入申報(bào)不實(shí)或申報(bào)數(shù)與同一地段同類(lèi)房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務(wù)部門(mén)可以按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定，采取科學(xué)合理的方法核定其應(yīng)納稅款。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
• 焦同學(xué)
  公司自購(gòu)?fù)恋亟ㄔO(shè)倉(cāng)庫(kù)。提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)出租倉(cāng)庫(kù)。房產(chǎn)稅是按從租還是從價(jià)計(jì)征？提供6%的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)
  • 史老師
    你好 安從租來(lái)繳納的
  • 焦同學(xué)
    不是 倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)按從價(jià)，不動(dòng)產(chǎn)租賃從租計(jì)征？
  • 史老師
    你好 開(kāi)發(fā)票直接開(kāi)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的安從價(jià)來(lái)
• 陳同學(xué)
  公司出租的房產(chǎn)按從租金計(jì)算的房產(chǎn)稅低于資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算的房產(chǎn)稅按哪一方法計(jì)算納稅
  • 何老師
    有租金收入應(yīng)按租金收入計(jì)算.但租金收入明顯不合理的以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)算