講義上“原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租人，所以不計入其資產(chǎn)負(fù)債表”選項D如何理解？

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• F同學(xué)
  D選項，為啥承租人已經(jīng)把相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃，不能將原租賃按照地價值資產(chǎn)租賃進(jìn)行簡化會計處理
  • 陳老師
    這是兩個經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，你之前的業(yè)務(wù)不隨后面新發(fā)生業(yè)務(wù)改變他的會計處理。
• 小同學(xué)
  租入的固定資產(chǎn)，新準(zhǔn)則是不是規(guī)定除了低價值租賃和短期租賃，一律計入“使用權(quán)資產(chǎn)”、“租賃負(fù)債”，確認(rèn)資產(chǎn)負(fù)債。是不是不在分融資租賃和金融租賃
  • 白老師
    你好，是的，新準(zhǔn)則不在區(qū)分。
  • 小同學(xué)
    那租入固定資產(chǎn)入賬價值按照租賃開始日租入固定資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者
  • 白老師
    嗯，是的，是這么計算的。
• R同學(xué)
  房產(chǎn)租賃記入哪個資產(chǎn)負(fù)債表項目
  • 楊老師
    房產(chǎn)租賃記入不在資產(chǎn)負(fù)載表中體現(xiàn)，而是在利潤表中的“其他業(yè)務(wù)收入”中體現(xiàn)。
    　　其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。
    　　一、本科目核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。
    　　其他業(yè)務(wù)收入的實(shí)現(xiàn)原則，與主營業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)原則相同。
    　　二、企業(yè)銷售原材料，按售價和應(yīng)收的增值稅，借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”等科目，按實(shí)現(xiàn)的營業(yè)收入，貸記本科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”科目；月度終了按出售原材料的實(shí)際成本，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“原材料”科目。原材料采用計劃成本核算的企業(yè)，還應(yīng)分?jǐn)偛牧铣杀静町悺?br />　　收到出租包裝物的租金，借記“現(xiàn)金”、“銀行存款”等科目，貸記本科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”科目；對于逾期未退包裝物沒收的押金扣除應(yīng)交增值稅后的差額，借記“其他應(yīng)付款”科目，貸記本科目。
    　　企業(yè)采取收取手續(xù)費(fèi)方式代銷商品，取得的手續(xù)費(fèi)收入，借記“應(yīng)付賬款——××委托代銷單位”科目，貸記本科目。
    　　三、本科目應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類，如“材料銷售”、“代購代銷”、“包裝物出租”等設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。
    　　四、期末，應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。