內(nèi)部收益率和實(shí)際利率不是一個意思，有什么區(qū)別嗎？

其他回答

• 吳同學(xué)
  年化收益率和內(nèi)部收益率是什么關(guān)系啊？有什么區(qū)別嗎？
  • 丁老師
    總投資收益率，又稱投資報酬率（記作roi），是指達(dá)產(chǎn)期正常年份的年息稅前利潤或運(yùn)營期年均息稅前利潤占項(xiàng)目總投資的百分比。
    　　財務(wù)內(nèi)部收益率(firr)。財務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個計(jì)算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。
    粗略的講，總投資收益率是考慮的投資所獲得的利潤；內(nèi)部收益率是考慮投入資金多長時間能收回。供參考
• M同學(xué)
  年化收益率和內(nèi)部收益率是什么關(guān)系啊？有什么區(qū)別嗎？
  • 柳老師
    年化收益率是你投資資金進(jìn)去，放滿一年的收益。以1月1日投資10w來說，假若年化收益率是10%，12月31日得到的總回報是100000（1+10%）=110000元。如果不將那一萬的收益提取出來而是繼續(xù)用于投資，那么再過一年，本金和收益之和就會變成11w（1+10%）=12.1w
    套用百科公式就是：年化收益率=（投資期內(nèi)的收益/本金）/（投資天數(shù)/365）×100%。
• ~同學(xué)
  財物內(nèi)部收益率和資本金財物內(nèi)部收益率是一個概念嗎？不是有啥區(qū)別？實(shí)際工作中給出這個數(shù)值了，我應(yīng)該怎樣理解
  • 方老師
    財務(wù)內(nèi)部收益率是基于項(xiàng)目本身的收益率，反映了項(xiàng)目的所有投資方的收益率，包括資本金以及銀行融資等；資本金收益率是反映自有資金的收益率。
  • ~同學(xué)
    實(shí)際工作中給出這個數(shù)值了，我應(yīng)該怎樣理解
  • 方老師
    財務(wù)內(nèi)部收益率6.89%，就是使得未來現(xiàn)金流現(xiàn)值等于初始投入時候折現(xiàn)率，只不過這個初始投入是項(xiàng)目的整個投資成本，不考慮資金來源。 資本金收益率8%，就是站在自由資金角度看未來現(xiàn)金流折現(xiàn)等于自有資金投入時候的折現(xiàn)率，考慮的資金來源，比如要考慮償還銀行貸款的本金和利息，而財務(wù)現(xiàn)金流不用考慮這個。