出租以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，收到租金時(shí)做什么樣的分錄？

其他回答

• N同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)商品房對(duì)外出租時(shí)，商品房成本為500萬(wàn)，出租當(dāng)天公允價(jià)值為600萬(wàn)。出租當(dāng)天的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？借投資性房地產(chǎn)時(shí)是用公允價(jià)值600萬(wàn)計(jì)入？還是分兩筆記錄，一筆借投資性房地產(chǎn)─公允價(jià)值變動(dòng)100萬(wàn) 一筆借投資性房地產(chǎn)500萬(wàn)？
  • a老師
    您好，您要先確定投資性房地產(chǎn)是使用成本法還是公允價(jià)值方法，一般是適用成本法的
  • N同學(xué)
    如果是成本法核算的話，就要在當(dāng)天轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，按賬面價(jià)值500萬(wàn)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)，不需要管公允價(jià)值
• 我同學(xué)
  以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)做非投資性房地產(chǎn)
  • 邵老師
    企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí)，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為存貨的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。也就是，按其公允價(jià)值借：開發(fā)產(chǎn)品，按其成本貸：投資性房地產(chǎn)-成本，按其累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)，貸記或借記投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)，按其差額貸記或借記：公允價(jià)值變動(dòng)損益。
    等處置時(shí)應(yīng)按照實(shí)際收到的金額借：銀行存款等科目，貸記：其他業(yè)務(wù)收入，按其賬面余額借：其他業(yè)務(wù)成本，按其成本貸記：投資性房地產(chǎn)--成本，按其累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)貸記或借記投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)科目。同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)。
    綜上所述，你說(shuō)的那部分期末結(jié)轉(zhuǎn)完了，沒(méi)有余額，你說(shuō)的還掛著是不存在的，ok？
• d同學(xué)
  請(qǐng)問(wèn)下投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值計(jì)量，租金收入沒(méi)有成本么？
  • K老師
    你好，同學(xué)，公允價(jià)值核算下的投資性房地產(chǎn)不折舊，所以對(duì)應(yīng)的收入就沒(méi)有成本
  • d同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)-成本哪個(gè)時(shí)候加成本兩字哪個(gè)時(shí)候不加
  • K老師
    你好，同學(xué)，以公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量和以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，都會(huì)在后面加上成本兩個(gè)字