以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的6000為什么不×10/12？

其他回答

• 呂同學(xué)
  出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán) 這里的出讓和轉(zhuǎn)讓 不是一個(gè)意思嗎？
  • 汪老師
    土地承包的轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下： 1、流轉(zhuǎn)的決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。由承包方自主決定，不必經(jīng)發(fā)包方同意；而轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意，未經(jīng)發(fā)包方同意，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，但發(fā)包方無(wú)法定事由不同意或者拖延表態(tài)的除外。 2、法律后果不同。轉(zhuǎn)包的，原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，轉(zhuǎn)包期限屆滿后，原承包方仍享有該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；而轉(zhuǎn)讓則不同，轉(zhuǎn)讓后，原承包方在該土地上的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止，由受讓方與發(fā)包方重新簽訂土地承包合同，從轉(zhuǎn)讓之日起，原承包方不再享有該轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 3、備案要求不同。轉(zhuǎn)讓的，因已經(jīng)發(fā)包方同意，由受讓人與發(fā)包方重新簽訂了新的土地承包合同，則無(wú)需再報(bào)發(fā)包方備案；而轉(zhuǎn)包及其他方式流轉(zhuǎn)的，因無(wú)需經(jīng)發(fā)包方同意，須將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案，但發(fā)包方僅以未報(bào)備案為由請(qǐng)求確認(rèn)流轉(zhuǎn)合同無(wú)效的，不予支持。 【法律依據(jù)】 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。
  • 呂同學(xué)
    老師，它這里的出讓和轉(zhuǎn)讓，意思是從政府手里買到后轉(zhuǎn)讓和出讓的？
  • 汪老師
    出讓主體：國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施; 轉(zhuǎn)讓主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。
• t同學(xué)
  以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的其城鎮(zhèn)土地使用稅的表述正確的有( )
  • 蔡老師
    正確答案 b應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
    
    c合同未約定交付土地時(shí) 間的由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
    答案解析 以出讓或者轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅合同未約定交付土地時(shí)間的由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
• 豆同學(xué)
  土地使用期限審核是指土地權(quán)利人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的，其使用期限( )。
  • 劉老師
    a 答案解析：
    [解析] 土地權(quán)屬性質(zhì)的審核主要是對(duì)土地權(quán)利的性質(zhì)、范圍、內(nèi)容、義務(wù)和限制等進(jìn)行審核。土地使用期限審核是指土地權(quán)利人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的，其使用期限應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)期限。集體土地使用權(quán)期限應(yīng)與農(nóng)地使用合同和國(guó)家有關(guān)政策相符。