第1題d選項為什么是出租人不是承租人教，不是誰使用誰交嘛？

老師 ，第1題d選項為什么是出租人不是承租人教，不是誰使用誰交嘛，謝謝

汪同學
2021-06-20 23:19:19
閱讀量 244
  • S老師 高頓財經研究院老師
    潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇 良師益友
    高頓為您提供一對一解答服務，關于第1題d選項為什么是出租人不是承租人教，不是誰使用誰交嘛？我的回答如下：

    勤奮的同學，你好！

    一般情況是，房產是誰的由誰交哈，特殊情況除外

    選項d產權出租由出租人繳納呢


    希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時再跟老師交流哦~


    以上是關于租,出租人相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-21 08:49:59
  • 收起
    汪同學學員追問
    只有房產稅出租這個特殊是嗎，其他的稅呢，也是出租人交嗎，謝謝
    2021-06-21 09:04:58
  • 謝老師 高頓財經研究院老師

    勤奮可愛的同學你好啊~
    針對房產，要看具體的業(yè)務并且結合稅種的性質，而不是看標的物來判斷納稅義務人。例如：

    增值稅：房產經營租賃業(yè)務，是由出租方繳納增值稅

    印花稅：簽訂財產租賃合同的雙方都需要繳納印花稅

    其他稅種基本上不涉及（城建、教育費附加隨同增值稅繳納）



    希望老師的回答能夠對你有所幫助~ヾ(?°?°?)??

    2021-06-21 09:36:29
  • 收起
    汪同學學員追問
    謝謝
    2021-06-24 21:14:40
  • S老師 高頓財經研究院老師

    不客氣呢

    有不明白的地方可以隨時提問~

    2021-06-24 21:20:25
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其他回答

  • 劉同學
    無租使用的房產稅納稅人為出租人，承租人為代繳義務人，那非無租使用的房產稅納稅人是誰？
    • 敖老師
      你好 非無阻使用的房產稅納稅人是房產所有權人。
    • 劉同學
      那納稅人一般也是出租人，那書上為什么單獨將無租使用的單列出來說納稅人是出租人？
    • 敖老師
      你好 因為無租使用的承租人為代繳義務人的。
  • 璞同學
    土地使用稅是承租人交還是出租人交
    • 劉老師
      根據《國家稅務局關于檢發(fā)《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知》（（1988）國稅地字第15號）第四條規(guī)定：“關于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅?！?br />一、根據《國家稅務局關于檢發(fā)<關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定>的通知》（（1988）國稅地字第15號）規(guī)定：
      “四、關于納稅人的確定
      土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅……”
      二、根據城鎮(zhèn)土地使用稅政策規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。單位無償使用股東房屋辦公，其占地應由股東繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  • P同學
    老師早上好，出租房屋的城鎮(zhèn)土地使用稅是出租方交還是承租方交？誰受益誰承擔吧？課本講說出租方，有視頻講解說是承租方
    • 陳老師
      城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人是所有權人，是出租方
    • P同學
      不是誰受益誰納稅嗎？土地增值稅呢，有點蒙圈了
    • 陳老師
      出租方有租金收入，他是資產所有權人，是他交稅啊 只有房地產開發(fā)企業(yè)才要繳納土地增值稅的
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