為什么物業(yè)開發(fā)成本不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本里面呢？不是公共設(shè)施配套費用嗎？

老師您好，為什么物業(yè)開發(fā)成本不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本里面呢？不是公共設(shè)施配套費用嗎？而且也不是屬于自用或者出租呀？

寧同學(xué)
2021-06-14 20:24:09
閱讀量 1590
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于為什么物業(yè)開發(fā)成本不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本里面呢？不是公共設(shè)施配套費用嗎？我的回答如下：

    學(xué)員你好，物業(yè)開發(fā)成本是計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的，7000萬元的開發(fā)成本包括500萬元的物業(yè)開發(fā)成本。


    以上是關(guān)于成本,開發(fā)成本相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-14 20:58:29
  • 收起
    寧同學(xué)學(xué)員追問
    怎么看題目這個有沒有計入房地產(chǎn)開發(fā)費用呢？我重復(fù)計算進(jìn)入了…
    2021-06-19 22:54:19
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    努力學(xué)習(xí)的同學(xué)你好呀~


    “物業(yè)用房開發(fā)成本500萬元”是包含在“發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬元”中的，主要考查同學(xué)的是物業(yè)管理場所建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費用可以扣除這個點。


    繼續(xù)努力哦~

    2021-06-19 22:59:33
加載更多
版權(quán)聲明：本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng)，任何個人和或機(jī)構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內(nèi)容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容，歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個工作日回復(fù)，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

其他回答

  • E同學(xué)
    公共設(shè)施配套費為什么也要算在房地產(chǎn)開發(fā)成本中？
    • 姜老師
      您好。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》 “第七條 條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本（以下簡稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。土地征用及拆遷補(bǔ)償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛舆w用房支出等?！?/div>
  • 王同學(xué)
    老師，我單位是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，繳納給住建局的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費收入計入開發(fā)成本_公共配套設(shè)施費科目還是開發(fā)成本_土地征用及拆遷補(bǔ)償金？
    • 吳老師
      你好 計入開發(fā)成本--公共配套設(shè)施費
    • 王同學(xué)
      老師，計入公共配套設(shè)施費與計入土地征用及拆遷補(bǔ)償金對計算土地增值稅有啥不同嗎
    • 吳老師
      你好 主要是看情況來的 比如 基礎(chǔ)設(shè)施配套產(chǎn)生的費用.是擬建項目向政府城市建設(shè)、城市管理部門交納的市政公用配套設(shè)施費,主要包括門前城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設(shè)和維護(hù),是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充,與各項城市建設(shè)資金統(tǒng)籌安排使用.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費由城市建設(shè)行政主管部門會同財政部門編制年度資金使用計劃,報當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)實施. 基礎(chǔ)設(shè)施配套費主要用于建設(shè)項目以外的市政公用配套設(shè)施,包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設(shè)和維護(hù),是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充,與各項城市建設(shè)資金統(tǒng)籌安排使用.
    • 王同學(xué)
      老師，在土地增值稅的計算中，計入土地拆遷及補(bǔ)償金和公共配套費這兩個二級科目的金額有啥不同嗎
    • 吳老師
      你好首先開發(fā)成本-土地征用及拆遷補(bǔ)償費；拆遷補(bǔ)償費是為取得土地而支付的費用 ；然后根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》 “第七條 條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡稱房增開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本（以下簡稱房增開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。土地征用及拆遷補(bǔ)償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等?！币虼?，符合上述政策的拆遷補(bǔ)償費可以計入扣除項目。
  • 差同學(xué)
    房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)營性的地下室車位，地下室的成本是放在開發(fā)成本－基礎(chǔ)設(shè)施費嗎，還是公共配套設(shè)施費
    • 劉老師
      你好，地下室屬于公共配套設(shè)施費。
    • 差同學(xué)
      地下室的物料，車位鎖的費用，也是在地下室工程里面核算嗎？
    • 劉老師
      嗯，可以一并在里面核算。
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看

  • 廣州銀行橫琴支行2022年度社會招聘之-成本管理崗

    高頓教育銀行官網(wǎng)為大家?guī)恚簭V州銀行橫琴支行2022年度社會招聘之-成本管理崗，關(guān)注高頓教育，為您提供更多考試相關(guān)信息。

    2022-11-11 21:00:19

  • 廣州銀行2022年度社會招聘之-成本管理崗

    高頓教育銀行官網(wǎng)為大家?guī)恚簭V州銀行2022年度社會招聘之-成本管理崗，關(guān)注高頓教育，為您提供更多考試相關(guān)信息。

    2022-11-06 16:02:22

  • 考研的背后需要哪些成本？

    關(guān)于考研，你所付出的絕不僅僅是努力和資金，很多隱形的成本是絕大多數(shù)考研人沒有發(fā)覺的。長達(dá)一年的備考過程，考研er們要拒絕外界的誘惑，包括朋友間的正常交往和各種工作機(jī)會。如此看來，考研需要我們付出哪些成本呢？

    2022-10-11 14:51:08

  • 2022年注會啥時候打印準(zhǔn)考證？附《財務(wù)成本管理》命題規(guī)律總結(jié)

    2022年注會準(zhǔn)考證打印時間為8月8至23日(每天8:00-20:00)，報考的考生要在規(guī)定時間內(nèi)登錄注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名網(wǎng)站（http://cpaexam.cicpa.org.cn）下載和打印準(zhǔn)考證。

    2022-06-30 14:26:51

  • 注冊會計師考試科目難易程度是怎樣的？《財務(wù)成本管理》科目難在哪里？

    注冊會計師考試科目分為專業(yè)階段考試科目和綜合階段考試科目。根據(jù)往年考生反饋，注會考試科目按難易程度依次為《會計》、《審計》、《財務(wù)成本管理》、《稅法》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》、《經(jīng)濟(jì)法》。綜合階段科目分別為《職業(yè)能力綜合測試(試卷一)》、《職業(yè)能力綜合測試(試卷二)》，考試難度相對比專業(yè)階段低。

    2022-06-27 16:35:50
精選問答
  • 債權(quán)投資-利息調(diào)整科目，借方和貸方分別代表著什么意思？

    教師回復(fù)： 親愛的同學(xué)，您好：債券投資是資產(chǎn)科目。借方代表增加，反映的是投資收益與應(yīng)收利息的差額。貸方代表減少，反映的也是投資收益與應(yīng)收利息的差額。如果期初在借方，那后續(xù)期會在貸方?jīng)_減。如果期初在貸方，那后續(xù)期會在借方?jīng)_減。如果您對我的回答感到滿意，請動動手指給我一個【好評】吧^_^

  • 購入辦公樓一部分辦公一部分用于集體福利，進(jìn)項稅全部可以抵扣？

    教師回復(fù)： 努力學(xué)習(xí)的同學(xué)你好呀~是的，購進(jìn)固定資產(chǎn)發(fā)生兼用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進(jìn)項稅額準(zhǔn)予全部抵扣。外購貨物用于集體福利或者個人消費，不視同銷售，其進(jìn)項稅額不得抵扣。繼續(xù)努力哦~

  • 減值準(zhǔn)備不可轉(zhuǎn)回的資產(chǎn)有哪些嗎？

    教師回復(fù)： 愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好：不能轉(zhuǎn)回的：資產(chǎn)減值準(zhǔn)則規(guī)范的資產(chǎn)，減值準(zhǔn)備一經(jīng)計提不得轉(zhuǎn)回，資產(chǎn)減值準(zhǔn)則涉及的資產(chǎn)通常屬于企業(yè)的非流動資產(chǎn)， 具體包括：(1)對子公司、聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的長期股權(quán)投資；(2)釆用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)；(3)固定資產(chǎn)；(4)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)；(5)無形資 產(chǎn)；(6)商譽；(7)探明石油天然氣礦區(qū)權(quán)益和井及相關(guān)設(shè)施?？梢赞D(zhuǎn)回的：而金融工具和存貨的減值不在資產(chǎn)減值準(zhǔn)則規(guī)范，它們適用各自的準(zhǔn)則規(guī)定，金融工具準(zhǔn)則和存貨準(zhǔn)則，它們有自己的單獨規(guī)定，符合條件的可以轉(zhuǎn)回。舉例：其他債權(quán)投資、債權(quán)投資、存貨、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等。希望老師的解答能夠幫助到你，有什么問題可以隨時溝通~

  • 外購貨物用于集體福利,個人消費,非增值稅應(yīng)稅項目,為何不視同銷售?

    教師回復(fù)： 愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好~ 1、自產(chǎn)或委托加工的用于集體福利和個人消費，視同銷售 的原因是，由于企業(yè)在資產(chǎn)或委托加工環(huán)節(jié)中會取得進(jìn)項稅額（專用發(fā)票）如果在自產(chǎn)或委托加工的用于集體福利和個人消費時，如果不視同銷售的話，那么這一部分商品再銷售的時候，此時沒有銷項稅，當(dāng)然稅務(wù)局沒有辦法征收到銷項稅額；所以對于這個問題要視同銷售計算銷項稅額。（體現(xiàn)稅負(fù)公平） 2、非增值稅應(yīng)稅項目：非增值稅應(yīng)稅項目是指提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程，這個簡單理解即可哦~每天保持學(xué)習(xí)，保持進(jìn)步哦～～加油?。?！

  • 資本得利收益率和股利收益率有什么區(qū)別？

    教師回復(fù)： 元氣滿滿的準(zhǔn)CPA你好：1、在有效資本市場上，（市場處于均衡狀態(tài)）2、資本利得收益率，即2個時點股票的買賣差價收益率，即(P1-P0)/P03、股價增長率即，2個時點股價的增長，即(P1-P0)/P0，，計算方法類似于資本利得收益率4、假設(shè)股利增長率為g5、資本利得收益率=股價增長率=(P1-P0)/P0={P0*(1+g)-（P0）}/P0   化簡為g，即股價增長率＝資本利得收益率＝股利增長率6、股利收益率是，我期初花5塊錢買了一支股票，持有1年我獲得了5毛的股利，那么就我持有的期間，我的收益是   0.5/5=10%，這個是我的股利的收益率。資本利得是2個時點買賣股票的差價收入~書中自有黃金屋 書中自有顏如玉，同學(xué)繼續(xù)加油呀~

我也要提問老師
手機(jī)注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟(jì)師
初級經(jīng)濟(jì)師
其它
考研