什么是地役權？它屬于從物權嗎？

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• 楊同學
  物權中屬于附屬物權的是哪種？：地役權，建設用地使用權，宅基地使用權，土地承包經營權
  • 李老師
    《物權法》所稱物，包括不動產和動產。法律規(guī)定權利作為物權客體的，依照其規(guī)定。
    所稱物權，是指合法權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
    而附屬物則是指附屬于某一特定主物，不具有使用獨立性的物。
    
    我國理論界和現(xiàn)行法律均不區(qū)分從物與附屬物，筆者認為從物和附屬物還是有區(qū)別的。附屬物的概念有廣義和狹義之分。廣義上的附屬物是指附屬于某一特定主物的一切物，其中只有那些與該主物同時使用并在這一過程對其效益的發(fā)生起著輔助作用的物才是從物。狹義上的附屬物則具有如下特征：僅僅具有物理構造上的獨立性，并不具備使用上的獨立性，其使用上與主物成為一體，其所有權歸于消滅。
    
    好吧 我是抄的
• S同學
  低役權地上權抵押權留置權中哪個屬于主物權
  • 費老師
    (四)用益物權 1.用益的一般問題 擔保物權，是指債權人所享有的為確保債權實現(xiàn)，在債務人或者第三人所有的物或者權利之上所設定的，就債務人的債務不履行時優(yōu)先受償的他物權。我國《物權法》規(guī)定的擔保物權有抵押權、質權和留置權?！段餀喾ā烦司唧w規(guī)定抵押權、質權和留置權的規(guī)則之外，還在第十五章對擔保物權作了一般性的規(guī)定。在學習擔保物權的時候，應當注意這一特點，全面掌握擔保物權的規(guī)則。 2.抵押權抵押權，是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而為債權提供擔保的抵押財產，于債務人不履行債務時，依法享有的就該物變價并優(yōu)先受償的擔保物權。抵押權具有從屬性、不可分性和物上代位性，其價值功能在于被擔保債權的優(yōu)先受償性。除了一般抵押權之外，還應當重點掌握特殊抵押權中的共同抵押權、浮動抵押權和最高額抵押權。 3.質權質權，是指債務人或第三人將特定的財產交由債權人占有，作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償的權利。質權以擔保債權的實現(xiàn)為目的，只能在債務人或者第三人提供的特定財產或者權利上設定，以債權人占有債務人或第三人提供的動產為必要條件。質權分為動產質權和權利質權。 4.留置權留置權，是指在法律規(guī)定可以留置的債權，債權人依債權占有屬于債務人的動產，債務人不按照約定的期限履行債務時，債權人有權依法留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償的擔保物權。留置權是二次發(fā)生效力的擔保物權，第一次發(fā)生的效力是有權留置債務人的財產，第二次效力是債務人超過規(guī)定的寬限期仍不履行其義務時，得依法以留置財產變價優(yōu)先受償。留置權是法定擔保物權，具有與其他擔保物權不同的效力。