因?yàn)轭A(yù)告登記，所以物權(quán)不發(fā)生變動，但抵押權(quán)人登記了該設(shè)立吧？

其他回答

• 杜同學(xué)
  如何區(qū)分抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記
  • 趙老師
    抵押作為擔(dān)保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點(diǎn)而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何進(jìn)行區(qū)分我們可以從兩者的定義及本質(zhì)特征來進(jìn)行區(qū)分。抵押權(quán)設(shè)立登記是指根據(jù)抵押當(dāng)事人申請，登記機(jī)構(gòu)依法將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)在登記簿上予以記載的行為。抵押權(quán)的變更登記，是指房地產(chǎn)抵押權(quán)主體(抵押人、抵押權(quán)人、抵押物)不發(fā)生改變，只是抵押權(quán)的客體和內(nèi)容發(fā)生變化(例如抵押權(quán)人的名稱、地址，抵押物的地址、面積發(fā)生改變等)，將抵押權(quán)變更登記事項(xiàng)記載于抵押登記簿的行為。在登記實(shí)踐中，需要辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記主要有以下幾種情況：抵押權(quán)人的名稱、地址發(fā)生改變而發(fā)生的房地產(chǎn)抵押權(quán)變更，例如抵押權(quán)人公司改制、更名等情形抵押物的地址、面積發(fā)生改變抵押權(quán)內(nèi)容發(fā)生改變，包括抵押權(quán)順位變化、抵押權(quán)存續(xù)期變化、抵押范圍變化等。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)均存在設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、注銷(撤銷)情形。抵押權(quán)設(shè)立登記是抵押權(quán)產(chǎn)生效力的必要條件，未經(jīng)登記的抵押權(quán)不發(fā)生效力。所以抵押權(quán)的設(shè)立登記和抵押權(quán)的變更登記，簡單地理解，兩者間關(guān)系類似于所有權(quán)初始登記與所有權(quán)變更登記，是一種先后關(guān)系、從屬關(guān)系，只有先辦理了抵押權(quán)的設(shè)立登記，才有條件發(fā)生抵押權(quán)的變更登記。具體情況可以電話詳詢以便更好地解答。
• 劉同學(xué)
  抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)是不是抵押登記費(fèi)
  • K老師
    辦理貸款條件：
    1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
    2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
    3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
    4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；
    5、銀行規(guī)定的其他條件。
• 四同學(xué)
  抵押權(quán)、債權(quán)、物權(quán)變動的問題。 不需登記生效的動產(chǎn)抵押，未登記不得對抗善意第三人，是什么意思，這里的
  • 老師
    此處指的是物權(quán)的變動效力，即抵押權(quán)的效力。
    1、未登記的情況下，轉(zhuǎn)讓給善意第三人的，合同有效，物權(quán)變動。因?yàn)槲吹怯浀牡盅簷?quán)，對善意第三人沒有法律效力。
    2、已登記的情況下，轉(zhuǎn)讓給善意第三人的，合同有效。但物權(quán)不變動。因?yàn)?，雙方只要意思表示一致，不違反法律規(guī)定的情況下，合同即為有效。因該物已經(jīng)設(shè)定抵押，推定善意第三人應(yīng)當(dāng)知道其抵押，故其物權(quán)轉(zhuǎn)移對抵押權(quán)人不生效。抵押權(quán)人得以其訴訟途徑排除之。
• 金同學(xué)
  抵押權(quán)、債權(quán)、物權(quán)變動的問題。 不需登記生效的動產(chǎn)抵押，未登記不得對抗善意第三人，是什么意思，這里的
  • 寧老師
    此處指的是物權(quán)的變動效力，即抵押權(quán)的效力。
    1、未登記的情況下，轉(zhuǎn)讓給善意第三人的，合同有效，物權(quán)變動。因?yàn)槲吹怯浀牡盅簷?quán)，對善意第三人沒有法律效力。
    2、已登記的情況下，轉(zhuǎn)讓給善意第三人的，合同有效。但物權(quán)不變動。因?yàn)椋p方只要意思表示一致，不違反法律規(guī)定的情況下，合同即為有效。因該物已經(jīng)設(shè)定抵押，推定善意第三人應(yīng)當(dāng)知道其抵押，故其物權(quán)轉(zhuǎn)移對抵押權(quán)人不生效。抵押權(quán)人得以其訴訟途徑排除之。