這道題不懂,請(qǐng)問(wèn)復(fù)利計(jì)息的話,買房子要還房貸是不是很貴?

老師,這道題不懂。

G同學(xué)
2021-05-20 23:28:35
閱讀量 400
  • 馮老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    循循善誘 潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于這道題不懂,請(qǐng)問(wèn)復(fù)利計(jì)息的話,買房子要還房貸是不是很貴?我的回答如下:

    同學(xué)你好,房貸是復(fù)利計(jì)息,并且是計(jì)算現(xiàn)在每年還款的金額,所以是利用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)計(jì)算。


    以上是關(guān)于利息,復(fù)利計(jì)息相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-21 13:36:43
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    G同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    老師,復(fù)利計(jì)息的話,買房子要還房貸 是不是很貴啊,但是為啥我們都要加杠桿買房呢?能付
    2021-05-21 13:54:47
  • 馮老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好,因?yàn)槿绻衅渌耐顿Y機(jī)會(huì)獲取的收益高于買房子的利息,還是分期比較合適。否則就是全款更合適。

    2021-05-21 13:56:01
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其他回答

  • 向同學(xué)
    請(qǐng)問(wèn)這道題怎么計(jì)算,不是很懂秋解答
    • E老師
      你好!是這樣子的,先算當(dāng)期所得稅,應(yīng)納稅所得額=利潤(rùn)總額1600-年初未彌補(bǔ)虧損(100/25%)%2B預(yù)計(jì)負(fù)債對(duì)應(yīng)100-研發(fā)加計(jì)扣除200*50%=1200,當(dāng)期所得稅=1200*25%=300,選擇A;然后預(yù)計(jì)負(fù)債需要考慮遞延所得稅,研發(fā)加計(jì)扣除不確認(rèn)遞延所得稅(而按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定確定的成本為研究開(kāi)發(fā)過(guò)程中符合資本化條件后至達(dá)到預(yù)定用途前發(fā)生的支出,因此其計(jì)稅基礎(chǔ)應(yīng)在會(huì)計(jì)上入賬價(jià)值的基礎(chǔ)上加計(jì)50%,因而產(chǎn)生賬面價(jià)值與計(jì)稅基礎(chǔ)在初始確認(rèn)時(shí)的差異,但如該無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)不是產(chǎn)生于合并交易、同時(shí)在確認(rèn)時(shí)既不影響會(huì)計(jì)利潤(rùn)也不影響應(yīng)納稅所得額,則按照所得稅會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定,不確認(rèn)有關(guān)暫時(shí)性差異的所得稅影響),所以對(duì)應(yīng)遞延所得稅資產(chǎn)期末余額=100*25%=25,然后期初是100,所以本期確認(rèn)-75,C正確,所得稅費(fèi)用總金額是375,選擇D
  • A同學(xué)
    老房子抵押貸款利息是不是很高?
    • 李老師
      1、向銀行申請(qǐng)的房屋抵押貸款利息都不會(huì)很高,一般來(lái)說(shuō)最多上浮到基準(zhǔn)利率的1.5倍,以現(xiàn)行5年期以上貸款利率5.4%計(jì)算,上浮1.5倍年息也才8.1,借100萬(wàn)1年總利息8.1萬(wàn)。
      2、向正規(guī)的民間借貸利息也不會(huì)很高,1991年最高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》的通知規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率,各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握,但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的,超出部分的利息不予保護(hù)”。
  • 張同學(xué)
    房貸利息抵扣個(gè)稅,誰(shuí)能講的詳細(xì)點(diǎn),不是很懂
    • 葉老師
      所謂“房貸利息抵個(gè)稅”,就是在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),先將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除,對(duì)扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。對(duì)受困于房貸的“房奴”而言,這無(wú)疑是一重大利好。
      財(cái)政部尚無(wú)正式表態(tài)
      而昨天下午,記者聯(lián)系賈康求證此消息時(shí),他表示“房貸按揭利息抵個(gè)稅”只是作為研究者的一個(gè)想法,沒(méi)有辦法代表任何其他機(jī)構(gòu)的觀點(diǎn)。賈康表示,目前還沒(méi)有進(jìn)入實(shí)際的修改個(gè)人所得稅稅法的立法過(guò)程,因此時(shí)間表還不好說(shuō),只能作為研究者觀察。
      針對(duì)“房貸利息抵個(gè)稅”的說(shuō)法,財(cái)政部目前尚無(wú)正式表態(tài)。7月23日,財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉在成都舉行的g20財(cái)長(zhǎng)和央行會(huì)議稅收高級(jí)別研討會(huì)上表示,要“義無(wú)反顧地去做個(gè)人所得稅和房地產(chǎn)稅改革”。他表示,改革所得稅制、改革房地產(chǎn)稅制,才能更好地解決收入分配問(wèn)題。
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精選問(wèn)答
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