請問從租計征他那個12%難道不是按年的12%嗎？可以解釋一下嗎？

這兩題難道不是一個類型的題目嗎？從租計征他那個12%難道不是按年的12%嗎？第二張圖為什么是×6，而不是12分之六

普同學
2021-05-20 12:06:35
閱讀量 396
  • 賈老師 高頓財經研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷 博學
    高頓為您提供一對一解答服務，關于請問從租計征他那個12%難道不是按年的12%嗎？可以解釋一下嗎？我的回答如下：

    勤奮的同學你好，租金是根據(jù)歸屬以那當年所有租金之和×12%計算，所以按月就是加總之后乘以12%，每天保持學習，保持進步哦～～加油！?。?/p>
    以上是關于租,從租計征相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。

    2021-05-20 17:57:16
加載更多
版權聲明：本問答內容由高頓學員及老師原創(chuàng)，任何個人和或機構在未經過同意的情況下，不得擅自轉載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔相關法律責任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權的內容，歡迎提供相關證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個工作日回復，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。

其他回答

  • 阮同學
    5*9*12%這個迷惑，如果從租年利率是12%，難道不是5*12%*9/12嗎？
    • 老師
      你好，是月租金5嗎，還是年租金要除去12
    • 阮同學
      老師沒明白
    • 老師
      月租金應該乘以月利率吧，12%難道不應該除以12嗎
    • 阮同學
      你好，12%是從租的稅率，不是年利率，不用除12
    • 老師
      謝謝老師
    • 阮同學
      應該的，祝你學習快樂
  • 蓉同學
    我想問一下這道題說的從租計征。什么時候使用從租計征呢。我知道王某是個人，所以用的4%的稅率，那啥時候用那個12%呢。
    • 胡老師
      這個出租就使用從租，這個住房所以是4%要是出租商鋪就是12%
    • 蓉同學
      除了住房還有什么形式呢。只要不是住房就是用那個12%嗎
    • 胡老師
      住房類按4% 　　非住房類按12%
  • J同學
    老師，不太理解從價的計算，為什么不能用3000*（1-20%）*1.2%\12*3 可以幫我解釋一下嗎？
    • 后老師
      您好，另一種計算方法：從價部分=3000*(1-20%)*1.2%*3/12+2000*(1-20%)*1.2%*9/12=21.6，從租計征部分=5*9*12%=5.4，合計=21.6+5.4=27萬元。按你的計算方法
    • J同學
      從價部分=3000*(1-20%)*1.2%*3/12+2000*(1-20%)*1.2%*9/12=21.6,老師 我多這個從價計算還不是特別明白，你可以幫我分析一下嗎？
    • 后老師
      原值1000萬部分是3月底出租，從4月份從租計征，那么前3個月原值3000萬部分從價計征，后9個月1000萬部分從租計征，2000萬元部分從價計征
    • J同學
      老師，2000從價計征看不明白？ 感謝老師耐心再幫我解釋一下
    • 后老師
      （3000-1000=2000萬元），原值2000萬元部分自用的，采用從價計征。
相關問題 相關文章 其他人都在看

  • 2022年中級會計財務管理高頻考點：租賃

    2022年中級會計財務管理高頻考點：租賃 2022年中級會計師考試時間在九月份，大家準備的怎么樣了呢？今天學姐又來給大家分享知識點嘍。我們一起看看第四章節(jié)的租賃有哪考點？開始今天的打卡學習吧！

    2022-06-15 17:27:48

  • 留學加拿大，想申請租房的學生注意了！

    許多學生留學加拿大后，會選擇自己出來租房，這樣自己住起來也相對會好一點，那么下學校附近租房有哪些方式呢，高頓留學學姐來告訴您。

    2022-05-10 15:32:35

  • 2022年注會專業(yè)階段準考證打印時間確定了沒？cpa證書可以租出去嗎？

    2022年注會專業(yè)階段考試準考證打印時間確定了，時間安排在了2022年8月8日-23日（每天8:00-20:00），打印入口為“注冊會計師全國統(tǒng)一考試網上報名系統(tǒng)（簡稱“網報系統(tǒng)”，網址為https://cpaexam.cicpa.org.cn）”。

    2022-05-04 22:12:05

  • 2022年《中級會計實務》考試大綱第十六章:租賃

    2022年中級會計職稱考試大綱發(fā)布！高頓小編為大家整理了2022年《中級會計實務》考試大綱第十六章租賃的內容，一起來看看吧。 第十六章租賃 [基本要求] （一)掌握租賃的定義和識別 （二)掌握承租人的會計處理 （三)掌握出租人的會計處理 （四)熟悉租賃的分拆和合并 （五)熟悉特殊租賃業(yè)務的會計處理 [考試內容] 第一節(jié)租賃概述 一、租賃的識別 （一)租賃的定義 （二)已識別資產 （三)客戶是否控制已識別資產使用權的判斷 二、租賃的分拆與合并 （一)租賃的分拆 （二)租賃的合并 三、租賃期 （一)租賃期開始日 （二)不可撤銷期間 （三)續(xù)租選擇權和終止租賃選擇權 （四)對租賃期和購買選擇權的重新評估 第二節(jié)承租人會計處理 一、租賃負債的初始計量 （一)租賃付款額 （二)折現(xiàn)率 二、使用權資產的初始計量 三、租賃負債的后續(xù)計量 （一)計量

    2022-03-09 17:38:43

  • CFA財務報表分析練習題之租賃協(xié)議

    CFA財務報表分析練習題＂Financial Report＂：Lease agreement。財務報告與分析中章節(jié)的設置是循序漸進、逐層深入的，前面介紹的術語在后面還會有詳細的解釋與探討。

    2021-05-27 15:02:08
精選問答
  • 在后續(xù)計量時，使用權資產要計提折舊額的會計分錄怎么做？

    教師回復： 勤奮努力愛學習的同學，你好~針對你說的這個問題，1、在租賃期開始日，確認使用權資產和租賃負債，會計分錄是：借：使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸：租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時，使用權資產要計提折舊（類似于固定資產的管理），會計分錄是：借：管理費用　371,428.57貸：使用權資產累計折舊　371,428.57=2,600,000/7（租賃期為7年，按照7年計提折舊）3、在后續(xù)計量時，要確認租賃負債的利息，會計分錄是：借：財務費用　131,040貸：租賃負債-未確認融資費用　131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的，當年應再支付按銷售額的2%計算的租金，這個屬于可變租賃付款額；在實際發(fā)生時，直接計入當期損益，會計分錄是：借：銷售費用　30,000貸：應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來，對利潤的影響金額合計是：管理費用（　-371,428.57）+財務費用（　-131,040）+銷售費用 （-30,000）=-532,468.57如還有不清楚的地方，歡迎隨時提問，Andy老師會盡快解答，愛學習的你是最棒的，加油~

  • 其他債權投資的公允價值變動到底怎么算呀？

    教師回復： 勤奮努力、愛學習會計的同學你好，有兩種方式可以計算這個金額：方法一：首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值，兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額（余額）。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-（期初公允價值±當期利息調整的攤銷）。注：做題的時候，建議用方法一，計算比較簡單，不容易出錯，也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~

  • 生產設備發(fā)生的日常維修費用應計入存貨成本嗎？

    教師回復： 親愛的同學你好:        舊準則下，生產設備發(fā)生的日常維修費用是計入知制造費用的，然后進存貨成本。        新準則下，生產設備發(fā)生的日常維修費用應當計入管理費用的。        這是教材與準則有沖突的地方。     希望老師的回答能夠幫助到你哦，加油~~

  • 農產品扣除率，為什么有9.有10，還有13？

    教師回復： 勤奮的同學，你好農產品計算抵扣要根據(jù)所生產銷售的產品來確定可抵扣的進項稅額，生產銷售稅率為13%的貨物時，其購進的農產品可抵扣10%的進項，生產銷售稅率為9%的貨物時，可抵扣的進項稅額也只有9%。農產品核定扣除時，根據(jù)所銷售商品來確定可抵扣的進項，13%或9%。希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，加油！

  • 售后回購，回購價格低于原售價，視為租賃交易的，能否舉例說明并做會計處理？

    教師回復： 勤奮的同學你好：售后回購，如果回購價是公允價的話，你這樣想，現(xiàn)在的購買方之后能賣多少錢是不知道的，也就是說他到底是賺還是賠，其實是看未來的公允價的，說明此時出售方已經把相關的風險報酬轉移給購買方了，那么這種情況出售方是可以確認收入的；相反，如果售后回購的價格是固定的，也就是跟上述情形相反，說明出售方是不能確認收入的，此時又要分兩種情形：①回購價＞出售價，你這樣想，出售方賣100，最后設備拿回來的時候卻還給別人120（多給了），是不是相當于之前跟別人借了100，現(xiàn)在還120；其實就是融資行為；②回購價＜出售價，出售方賣100，最后設備拿回來的時候卻只還給別人80（少給了），那這20是不是就相當于出售方收取的設備使用費（租賃費）~同學可以按照這個思路再思考一下呢~回購價＜出售價，分錄：①收到錢時，借：銀行存款  貸：其他應付款②按照回購價與出售價的差額，在相應期間確認為租賃收入：借：其他應付款 貸：租賃收入/其他業(yè)務收入等。（按照租賃準則相關規(guī)定的科目即可）如有疑問歡迎隨時跟老師交流~祝學習愉快！繼續(xù)加油ヾ(?°?°?)??

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務師
資產評估師
基金從業(yè)
國內證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經濟師
初級經濟師
其它
考研