在租賃期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)歸誰嗎？

其他回答

• 郁同學(xué)
  融資租賃的出租物所有權(quán)到底歸誰呀？融資租賃不是分期付款嗎？分期付款的所有權(quán)不是歸承租人嗎？
  • 石老師
    你好！看看這里對(duì)你有幫助 http://www.chinaleasing.org/doc4/doc4722.htm
• N同學(xué)
  融資租賃在租賃期間所有權(quán)歸哪一方
  • 劉老師

    在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有。

    融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。

    租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

    融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面。

    一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。

    二、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。

    三、出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。

    四、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。

    五、租期結(jié)束后，承租人一般對(duì)租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定。

    

    擴(kuò)展資料

    融資租賃——風(fēng)險(xiǎn)

    1、產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)

    在市場環(huán)境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用于添置設(shè)備或進(jìn)行技術(shù)改造，首先應(yīng)考慮用租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場風(fēng)險(xiǎn)，這就需要了解產(chǎn)品的銷路、市場占有率和占有能力、產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢、消費(fèi)結(jié)構(gòu)以及消費(fèi)者的心態(tài)和消費(fèi)能力。

    2、金融風(fēng)險(xiǎn)

    因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風(fēng)險(xiǎn)貫穿于整個(gè)業(yè)務(wù)活動(dòng)之中。對(duì)于出租人來說，最大的風(fēng)險(xiǎn)是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經(jīng)營和生存，因此，對(duì)還租的風(fēng)險(xiǎn)從立項(xiàng)開始，就應(yīng)該備受關(guān)注。

    貨幣支付也會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時(shí)間、匯款渠道和支付手段選擇不當(dāng)，都會(huì)加大風(fēng)險(xiǎn)。

    3、貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)

    因融資租賃具有貿(mào)易屬性，貿(mào)易方面的風(fēng)險(xiǎn)從定貨談判到試車驗(yàn)收都存在著風(fēng)險(xiǎn)。由于商品貿(mào)易在近代發(fā)展得比較完備，社會(huì)也相應(yīng)建立了配套的機(jī)構(gòu)和防范措施，如信用證支付、運(yùn)輸保險(xiǎn)、商品檢驗(yàn)、商務(wù)仲裁和信用咨詢都對(duì)風(fēng)險(xiǎn)采取了防范和補(bǔ)救措施，

    但由于人們對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)和理解的程度不同，有些手段又具有商業(yè)性質(zhì)，加上企業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)不足等因素，這些手段未被全部采用，使得貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)依然存在。

    4、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

    融資租賃的好處之一就是先于其他企業(yè)引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備。在實(shí)際運(yùn)作過程中，技術(shù)的先進(jìn)與否、先進(jìn)的技術(shù)是否成熟、成熟的技術(shù)是否在法律上侵犯他人權(quán)益等因素，都是產(chǎn)生技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的重要原因。嚴(yán)重時(shí)，會(huì)因技術(shù)問題使設(shè)備陷于癱瘓狀態(tài)。其他還包括經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力等等。

    參考資料來源：百度百科——融資租賃
    

• 小同學(xué)
  老師好，請(qǐng)問融資租賃中租賃物的所有權(quán)，在租賃期間內(nèi)，屬于哪方？
  • 黃老師
    法律上依然是租賃，所有權(quán)還是出租方的
  • 小同學(xué)
    那會(huì)計(jì)上把融資租賃租入的固定資產(chǎn)等，作為自己的資產(chǎn)計(jì)提折舊等，這個(gè)算不算是沖突？
  • 黃老師
    不算什么沖突 會(huì)計(jì)的原則就是 經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)大于法律形式 記賬怎么記跟法律不一定一樣
  • 小同學(xué)
    所以可以這樣理解嗎，一個(gè)是站在經(jīng)濟(jì)法的合同法基礎(chǔ)上，一個(gè)是站在會(huì)計(jì)核算上，也就是實(shí)質(zhì)重于形式的理解嗎
  • 黃老師
    對(duì)的 是可以這么說
  • 小同學(xué)
    好滴？謝謝老師。
  • 黃老師
    不客氣 祝學(xué)習(xí)順利