動(dòng)產(chǎn)的超級(jí)優(yōu)先權(quán)的前提是不是“浮動(dòng)抵押”的條件下才適用呀動(dòng)產(chǎn)租賃稅率呢？

其他回答

• 豆同學(xué)
  不動(dòng)產(chǎn)先租賃后抵押，抵押權(quán)人是否有權(quán)收租？
  • V老師
    《物權(quán)法》第一百九十七條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。
    
    除上述規(guī)定之外，如果當(dāng)事人之間沒(méi)有約定抵押權(quán)人可以收取租金的，則不能收取。
    供參考。
• 江同學(xué)
  動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)和最高額抵押權(quán)的區(qū)別
  • 王老師

    一、定義不同

    動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)是經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

    最高額抵押權(quán)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

    二、效力范圍不同

    動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押效力范圍僅為抵押權(quán)的對(duì)抗要件，即動(dòng)產(chǎn)抵押的生效采意思主義。即，動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的抵押權(quán)生效要件為合同生效（形成合意），若未登記，不得對(duì)抗善意第三人。

    最高額抵押權(quán)效力范圍為所擔(dān)保的債權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立時(shí)并沒(méi)有確定具體的數(shù)額，只是確定了最高額和一定期間。在最高額抵押權(quán)沒(méi)有確定時(shí)，債權(quán)額得隨時(shí)增減變動(dòng)，即使債權(quán)一度為零，也不因此影響最高額抵押權(quán)的效力，其仍對(duì)之后發(fā)生的債權(quán)發(fā)生效力。

    

    三、特征不同
    

    浮動(dòng)抵押的基本特征：

    1、抵押標(biāo)的物為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)抵押人的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)；

    2、抵押標(biāo)的物“不特定”。設(shè)定浮動(dòng)抵押，不必就各項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公示，也無(wú)須制作財(cái)產(chǎn)目錄清單，甚至無(wú)須確定抵押財(cái)產(chǎn)的范圍。

    僅須在浮動(dòng)抵押合同中明示將“現(xiàn)在所有的和將來(lái)所有的全部財(cái)產(chǎn)”設(shè)定抵押的意旨，并在企業(yè)法人登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記即可，一直到抵押權(quán)執(zhí)行之時(shí)，抵押標(biāo)的物始終處于“不特定”狀態(tài)；

    3、鑒于浮動(dòng)抵押權(quán)的標(biāo)的物處于“不特定”狀態(tài)，浮動(dòng)抵押權(quán)的實(shí)行不能采用普通抵押權(quán)的實(shí)行方法，而應(yīng)由浮動(dòng)抵押權(quán)人向法院提出申請(qǐng)，由法院發(fā)布查封抵押人總財(cái)產(chǎn)的公告，同時(shí)指定財(cái)產(chǎn)管理人負(fù)責(zé)管理抵押人總財(cái)產(chǎn)，并適用公司破產(chǎn)程序或清產(chǎn)還債的程序；

    4、鑒于浮動(dòng)抵押的標(biāo)的物為抵押人的全部財(cái)產(chǎn)，浮動(dòng)抵押權(quán)的實(shí)行無(wú)論適用公司破產(chǎn)程序或者清產(chǎn)還債程序，其結(jié)果都必然導(dǎo)致抵押人公司法人資格的消滅。

    最高抵押權(quán)特征

    1、從屬性是普通抵押權(quán)的重要性。通說(shuō)認(rèn)為，抵押權(quán)在發(fā)生上、處分上和消滅上具有從屬性。最高額抵押權(quán)作為一種特殊的抵押權(quán)，不具有從屬性。抵押權(quán)的特定性包括抵押標(biāo)的物的特定和抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的特定兩個(gè)方面。

    2、抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的物權(quán)。因而，抵押權(quán)所擔(dān)保的對(duì)象只能是債權(quán)。原則上說(shuō)，無(wú)論何種債權(quán)，均可設(shè)定抵押權(quán)，如不能以金錢計(jì)算為標(biāo)的債權(quán)、將來(lái)可能發(fā)生的債權(quán)、金錢債權(quán)、以給付代替物為標(biāo)的的債權(quán)、附條件債權(quán)、訴訟時(shí)效完成后的債權(quán)等。

    3、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，以抵押物的價(jià)值優(yōu)先清償其債權(quán)。在一般情況下，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：一是須抵押權(quán)有效存在；二是須債務(wù)人的債務(wù)清償期限屆滿；三是須債務(wù)人未清償債務(wù)；四是債務(wù)人未清償不是由于債權(quán)人方面的原因。

    參考資料來(lái)源：百度百科-動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押

    參考資料來(lái)源：百度百科-最高額抵押權(quán)

• 曉同學(xué)
  動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率，不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率，個(gè)人開(kāi)動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率
  • 劉老師
    你好， 動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率——13% 不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率——9% 個(gè)人出租住房的是按增值稅1.5%計(jì)算的
  • 曉同學(xué)
    個(gè)人動(dòng)產(chǎn)租賃呢
  • 劉老師
    你好，個(gè)人動(dòng)產(chǎn)租賃3%