收入準(zhǔn)則、控制權(quán)轉(zhuǎn)移具體表現(xiàn)形式有哪些？

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• 甜同學(xué)
  現(xiàn)在新收入準(zhǔn)則是按風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移還是按控制權(quán)轉(zhuǎn)移？
  • 李老師
    您好，是控制權(quán)轉(zhuǎn)移作為收入確認(rèn) 新收入準(zhǔn)則打破商品和勞務(wù)的界限，要求企業(yè)在履行合同中的履約義務(wù)，即客戶取得相關(guān)商品（或服務(wù)）控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入，從而能夠更加科學(xué)合理地反映企業(yè)的收入確認(rèn)過(guò)程。 為您提供解答，祝學(xué)習(xí)愉快
• G同學(xué)
  新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則收入控制權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)收入房地產(chǎn)行業(yè)怎么執(zhí)行
  • 陸老師
    《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——收入》規(guī)定，銷(xiāo)售商品的收入只有在符合以下全部條件的情況下才能予以確認(rèn)：
    
    （1）已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方；
    
    （2）既沒(méi)有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒(méi)有對(duì)已售出商品實(shí)施控制；
    
    （3）與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入；
    
    （4）相關(guān)的收入和成本能夠可靠地計(jì)量。
    正確、真實(shí)確認(rèn)房地產(chǎn)的收入實(shí)現(xiàn)，應(yīng)具備以下四項(xiàng)具體條件：
    
    （1）工程已經(jīng)竣工并驗(yàn)收合格；
    
    （2）具有經(jīng)購(gòu)買(mǎi)方認(rèn)可的結(jié)算通知書(shū)；
    
    （3）履行了銷(xiāo)售規(guī)定的義務(wù)，且價(jià)款已經(jīng)取得或確信可以取得；
    
    （4）成本能夠可靠地計(jì)量。
    
    房地產(chǎn)（建造承包商）在什么情況下可采用完工百分比法確定收入實(shí)現(xiàn)？《會(huì)計(jì)制度》第95條規(guī)定，固定造價(jià)符合下列四個(gè)條件可采用完工百分比法確認(rèn)收入：
    
    （1）總收入能夠可靠地計(jì)量；
    
    （2）與相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入；
    
    （3）在資產(chǎn)負(fù)債表日后完工進(jìn)度和為完成尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定；
    
    （4）為完成已經(jīng)發(fā)生的成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量，以便實(shí)際成本能夠與以前的預(yù)計(jì)成本相比較。
    
    中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)行部也曾明確，除代建房產(chǎn)可使用完工百分比法確認(rèn)銷(xiāo)售收入實(shí)現(xiàn)外，房地產(chǎn)收入不能根據(jù)完工百分比法來(lái)確認(rèn)。代建房產(chǎn)實(shí)際上要求有建造。歸納起來(lái)，其條件有：
    
    （1）有建造，并且不可撤銷(xiāo)的；
    
    （2）買(mǎi)方累計(jì)付款超過(guò)銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例（一般為50%）；
    
    （3）其余應(yīng)收款能夠收回；
    
    （4）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的完成程度能夠可靠地確定。
• C同學(xué)
  債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移有哪些形式
  • 馮老師
    債權(quán)債務(wù)概括抄移轉(zhuǎn)的形式
    1．合同承受。也就是一方當(dāng)事人把自己合同的全部權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意后，移轉(zhuǎn)給第三人。
    合同承受，必須符合以下要件：
    一是必須有合法有效的合同存在，這是合同承受的根本前提；
    二是所承受的合同為雙務(wù)有償合同，在單務(wù)合同中，當(dāng)事人或者僅承擔(dān)義務(wù)，或者僅享有權(quán)利，單務(wù)合同的移轉(zhuǎn)不是債權(quán)債務(wù)的概括移轉(zhuǎn)；
    三是原合同出讓人必須與第三人達(dá)成移轉(zhuǎn)協(xié)議；
    四是合同承受必須經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人同意。
    合同承受的效力是指原合同當(dāng)事人的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系由第三人承擔(dān)，原合同當(dāng)事人脫離合同關(guān)系。
    2．企業(yè)合并。企業(yè)合并包括一個(gè)企業(yè)或其一部分被另一個(gè)企業(yè)所吸收或幾個(gè)企業(yè)合并為一個(gè)新的企業(yè)。企業(yè)合并后，因合并而消滅的企業(yè)對(duì)第三人的債權(quán)債務(wù)，全部由合并企業(yè)承擔(dān)。
    如果只是企業(yè)的一部分被其他企業(yè)吸收，則此企業(yè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系由存續(xù)的企業(yè)部分與合并了部分該企業(yè)的企業(yè)，共同協(xié)商處理。