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土地使用稅的計(jì)算方法有哪些

2020-06-26 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 651人瀏覽
老師回答
土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。其中涉及的土地面積由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定計(jì)量。一般的計(jì)算方法就是:土地使用稅=土地使用面積*規(guī)定稅額。
一、土地使用稅的含義
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。
上述所稱單位,包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人,包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
二、土地使用稅的計(jì)算方法
土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。其中涉及的土地面積由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定計(jì)量。一般的計(jì)算方法就是:土地使用稅=土地使用面積*規(guī)定稅額。
根據(jù)稅法規(guī)定,土地使用稅每平方米年稅額如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
涉及具體稅額的話,省、自治區(qū)、直轄市人民政府,應(yīng)當(dāng)在上述稅額幅度內(nèi),根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件,確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
三、算法舉例
某公司是位于某大城市工業(yè)園區(qū)的制造業(yè)企業(yè),占地面積5000平米,當(dāng)?shù)卣?guī)定本地段土地使用稅2元/每平米。那么該企業(yè)應(yīng)納土地使用稅=5000*2=10000元。
四、補(bǔ)充
對(duì)于土地使用稅,某些情況是可以免稅的,在計(jì)算的時(shí)候需要加以考慮。根據(jù)稅法規(guī)定,下列土地免繳土地使用稅:
(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;
(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
(四)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;
(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
(七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
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    2023-06-28 10:06 4953人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱四維考霸》編者

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