完工后,無形資產(chǎn)攤銷和固定資產(chǎn)的折舊是合并核算還是分開核算?

(1)取得土地使用權(quán)時:借:投資性房地產(chǎn)-在建8000 貸:銀存8000(2)9月末完工:借:投資性房地產(chǎn)-在建12000 貸:銀存12000, 同時:借:投資性房地產(chǎn)20000 貸:投資性房地產(chǎn)-在建(3)19年末:借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊=建筑物12000/30/12*3 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計攤銷=土地8000/50/12*3 問題1:因為土地使用權(quán)取得日就作為投房核算,不是無形資產(chǎn),所以達(dá)到完工狀態(tài)前不需要攤銷,可以這樣理解嗎? 問題2: 后期土地攤銷和建筑物折舊起始點(diǎn)都是2019年10月1日,在未來的預(yù)計使用年限50年內(nèi)攤銷、預(yù)計使用年限30年內(nèi)折舊?? 問題3:如果是取得的土地作為無形資產(chǎn),準(zhǔn)備建造固定資產(chǎn)的話,建造前,土地作為無形資產(chǎn)計提折舊,借記損益;開始建造至完工期間 ,計提的折舊,借記在建工程,完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的成本;完工后,無形資產(chǎn)攤銷和固定資產(chǎn)的折舊是合并核算,還是分開核算呢

孟同學(xué)
2020-11-15 13:16:30
閱讀量 491
  • 劉老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    循循善誘 潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于完工后,無形資產(chǎn)攤銷和固定資產(chǎn)的折舊是合并核算還是分開核算?我的回答如下:

    哈嘍~愛學(xué)習(xí)的同學(xué)~

    ①因為土地使用權(quán)取得日就作為投房核算,不是無形資產(chǎn),所以達(dá)到完工狀態(tài)前不需要攤銷,這樣理解是對的哈,因為投資性房地產(chǎn)還在建造,建造期間不用攤銷~

    ②后期土地攤銷和建筑物折舊起始點(diǎn)都是2019年10月1日,土地總壽命50年,但是建造期間已經(jīng)耗用了幾個月,所以要扣除掉~按照剩余壽命計提攤銷;房子的部分按照30年折舊~

    ③如果是取得的土地作為無形資產(chǎn),準(zhǔn)備建造固定資產(chǎn)的話,建造前,土地作為無形資產(chǎn)計提折舊,借記損益;開始建造至完工期間 ,計提的折舊,借記在建工程,完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的成本;完工后,無形資產(chǎn)攤銷和固定資產(chǎn)的折舊分開核算哈~

    希望老師的解答對你有幫助~

    有問題可以繼續(xù)溝通哦~一定要堅持下去呀ヾ(?°?°?)?? 



    以上是關(guān)于注冊,無形資產(chǎn)攤銷相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-11-15 14:24:03
  • 收起
    孟同學(xué)學(xué)員追問
    老師幫我解答的(2)問題中,作為投房核算的土地使用權(quán),后期攤銷是在預(yù)計使用壽命中攤銷,預(yù)計使用壽命肯定是自取得之日起,本題自投房完工后2019.10.1起開始攤銷,那攤銷期間和預(yù)計使用壽命不就不相等了嗎,如果我把上邊的土地壽命改一下,不是50年,是4年,使用壽命是2019.1.1-2022.12.31;攤銷期間是2019.10.1-2022.12.31;計算第一年攤=8000/4/12*3=500,第2至4年每年攤=8000/4=2000,這總的攤銷額不才6500了嗎,我是不是哪里理解的不對,該怎么理解,謝謝
    2020-11-15 15:00:39
  • 劉老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    其實就是,法律規(guī)定土地只給你用50年,你按照規(guī)定投資性房地產(chǎn)在建造期間不計提攤銷,但是你耗用了法律規(guī)定給你的壽命呀~

    建造完之后你就只剩50減去建造的時間了呀~

    2020-11-15 16:54:10
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