完工后，無形資產(chǎn)攤銷和固定資產(chǎn)的折舊是合并核算還是分開核算？

（1）取得土地使用權(quán)時(shí)：借：投資性房地產(chǎn)-在建8000 貸：銀存8000（2）9月末完工：借：投資性房地產(chǎn)-在建12000 貸：銀存12000， 同時(shí)：借：投資性房地產(chǎn)20000 貸：投資性房地產(chǎn)-在建（3）19年末：借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊=建筑物12000/30/12*3 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷=土地8000/50/12*3 問題1：因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)取得日就作為投房核算，不是無形資產(chǎn)，所以達(dá)到完工狀態(tài)前不需要攤銷，可以這樣理解嗎？ 問題2： 后期土地?cái)備N和建筑物折舊起始點(diǎn)都是2019年10月1日，在未來的預(yù)計(jì)使用年限50年內(nèi)攤銷、預(yù)計(jì)使用年限30年內(nèi)折舊？？ 問題3：如果是取得的土地作為無形資產(chǎn)，準(zhǔn)備建造固定資產(chǎn)的話，建造前，土地作為無形資產(chǎn)計(jì)提折舊，借記損益；開始建造至完工期間 ，計(jì)提的折舊，借記在建工程，完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的成本；完工后，無形資產(chǎn)攤銷和固定資產(chǎn)的折舊是合并核算，還是分開核算呢

孟同學(xué)
2020-11-15 13:16:30
閱讀量 491
  • 劉老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    循循善誘 潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于完工后，無形資產(chǎn)攤銷和固定資產(chǎn)的折舊是合并核算還是分開核算？我的回答如下：

    哈嘍~愛學(xué)習(xí)的同學(xué)~

    ①因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)取得日就作為投房核算，不是無形資產(chǎn)，所以達(dá)到完工狀態(tài)前不需要攤銷，這樣理解是對(duì)的哈，因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)還在建造，建造期間不用攤銷~

    ②后期土地?cái)備N和建筑物折舊起始點(diǎn)都是2019年10月1日，土地總壽命50年，但是建造期間已經(jīng)耗用了幾個(gè)月，所以要扣除掉~按照剩余壽命計(jì)提攤銷；房子的部分按照30年折舊~

    ③如果是取得的土地作為無形資產(chǎn)，準(zhǔn)備建造固定資產(chǎn)的話，建造前，土地作為無形資產(chǎn)計(jì)提折舊，借記損益；開始建造至完工期間 ，計(jì)提的折舊，借記在建工程，完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的成本；完工后，無形資產(chǎn)攤銷和固定資產(chǎn)的折舊分開核算哈~

    希望老師的解答對(duì)你有幫助~

    有問題可以繼續(xù)溝通哦~一定要堅(jiān)持下去呀ヾ(?°?°?)??　



    以上是關(guān)于注冊(cè),無形資產(chǎn)攤銷相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-11-15 14:24:03
  • 收起
    孟同學(xué)學(xué)員追問
    老師幫我解答的（2）問題中，作為投房核算的土地使用權(quán)，后期攤銷是在預(yù)計(jì)使用壽命中攤銷，預(yù)計(jì)使用壽命肯定是自取得之日起，本題自投房完工后2019.10.1起開始攤銷，那攤銷期間和預(yù)計(jì)使用壽命不就不相等了嗎，如果我把上邊的土地壽命改一下，不是50年，是4年，使用壽命是2019.1.1-2022.12.31；攤銷期間是2019.10.1-2022.12.31；計(jì)算第一年攤=8000/4/12*3=500，第2至4年每年攤=8000/4=2000，這總的攤銷額不才6500了嗎，我是不是哪里理解的不對(duì)，該怎么理解，謝謝
    2020-11-15 15:00:39
  • 劉老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    其實(shí)就是，法律規(guī)定土地只給你用50年，你按照規(guī)定投資性房地產(chǎn)在建造期間不計(jì)提攤銷，但是你耗用了法律規(guī)定給你的壽命呀~

    建造完之后你就只剩50減去建造的時(shí)間了呀~

    2020-11-15 16:54:10
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