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老師,抵押權(quán)這里我有點懵。問題1:圖1中的實現(xiàn)下的“順序在先得先到期”和“順序在后”,可以舉個例子說明么?有點混呢。問題2:圖2高亮得部分是在表述圖一得意思么?謝謝老師解答
同學(xué)您好:
圖二就是這個意思~~
比如A欠B100萬,欠C200萬。以房產(chǎn)向BC抵押。房產(chǎn)150萬
B 100萬,9.1到期
C200萬,10.1到期
如果B做了抵押,那么B優(yōu)先清償。而且b先到期,那么150萬優(yōu)先清償B的100萬,剩余50萬提存,等c到期了,再清償c,只能清償50萬,這是表格里的第一種情況。
如果C做了抵押,那么c優(yōu)先清償,這個時候后清償?shù)腂先到期了,但是抵押物應(yīng)當(dāng)150萬要先清償C的200萬,但房產(chǎn)只有150萬,這個時候不清楚B。如果房產(chǎn)價值250萬,那么優(yōu)先保障200萬后,還有50萬,那么這個50萬可以先清償B。這個就是表格第二種情況。
祝您學(xué)習(xí)愉快,有問題我們再隨時交流~~
因為抵押辦理了抵押,抵押權(quán)優(yōu)先,抵押權(quán)優(yōu)先和債務(wù)是否先到期是兩個層面的問題呀~債務(wù)晚到期,不影響他抵押權(quán)優(yōu)先呀
老師,您好,這道題如果抵押沒有登記,還可以破租賃嗎?設(shè)定抵押...
老師。這里的第(2)小題,都還沒有辦理抵押合同,怎么說是抵押...
老師,這里的解析(2)甲公司雖然就已經(jīng)把數(shù)控設(shè)備抵押給乙銀行...
題目問丁以汽車設(shè)定抵押擔(dān)保是否有效, 答案里是有效。 但這道...
老師,第26條是什么意思?...
彭老師講義77頁,動產(chǎn)抵押與正常經(jīng)營活動中的原則那一條里的動...
第一張圖舉了個例子說,如果在銀行簽了抵押合同但還沒有登記設(shè)立...
抵押屬于合同生效,登記對抗?質(zhì)押屬于交付生效,登記對抗?...
備考23年MBA考試的同學(xué)都在復(fù)習(xí)備考了吧,在學(xué)習(xí)之余也要多了解報名信息哦,小編為想要報考沈陽大學(xué)的同學(xué)準(zhǔn)備了22年沈陽大學(xué)MBA報名流程,大家可以作為參考,提前準(zhǔn)備好所需資料,小編也會持續(xù)為大家整理最新相關(guān)信息。
武漢大學(xué)是985、211大學(xué),同時也是莘莘學(xué)子心目中的夢想院校。該校在職研教育為國家培養(yǎng)了許多優(yōu)秀人才。那么,武漢大學(xué)在職研究生的報考流程你清楚嗎?不清楚的話不妨跟著小編看看吧。
現(xiàn)在的考研報名都是在網(wǎng)上進行,每一步都有特定的步驟,現(xiàn)在小編就搬來了哈爾濱工程大學(xué)MPA網(wǎng)上報名流程,快來看看吧。
根據(jù)往年東北石油大學(xué)碩士研究生網(wǎng)上報名包括網(wǎng)上報名和網(wǎng)上確認(現(xiàn)場確認)兩個階段。所有參加碩士研究生招生考試的考生均須進行網(wǎng)上報名,并在網(wǎng)上或到報考點現(xiàn)場確認網(wǎng)報信息和采集本人圖像等相關(guān)電子信息,同時按規(guī)定繳納報考費。以下是高度小編為大家匯總的2023年東北石油大學(xué)考研網(wǎng)上報名時間及報名流程具體內(nèi)容,供大家參考。
華中科技大學(xué)mba報名時間是什么時候?23年華中科技大學(xué)MBA提前批面試聚英計劃啟動。本文編整理了華中科技大學(xué)mba報名時間及考試時間等信息供大家參考。
教師回復(fù): 勤奮努力愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債,會計分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認租賃負債的利息,會計分錄是:借:財務(wù)費用 131,040貸:租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當(dāng)年銷售額超過1,000,000元的,當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當(dāng)期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應(yīng)付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務(wù)費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學(xué)習(xí)的你是最棒的,加油~
教師回復(fù): 勤奮努力、愛學(xué)習(xí)會計的同學(xué)你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當(dāng)期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~
教師回復(fù): 親愛的同學(xué)你好: 舊準(zhǔn)則下,生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費用是計入知制造費用的,然后進存貨成本。 新準(zhǔn)則下,生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生的日常維修費用應(yīng)當(dāng)計入管理費用的。 這是教材與準(zhǔn)則有沖突的地方。 希望老師的回答能夠幫助到你哦,加油~~
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好農(nóng)產(chǎn)品計算抵扣要根據(jù)所生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品來確定可抵扣的進項稅額,生產(chǎn)銷售稅率為13%的貨物時,其購進的農(nóng)產(chǎn)品可抵扣10%的進項,生產(chǎn)銷售稅率為9%的貨物時,可抵扣的進項稅額也只有9%。農(nóng)產(chǎn)品核定扣除時,根據(jù)所銷售商品來確定可抵扣的進項,13%或9%。希望老師的解答能幫助你理解,如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流,加油!
教師回復(fù): 同學(xué),是這樣操作的,科學(xué)計算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行