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老師,有的老師說房企持有以備增值出售的土地使用權(quán)是存貨,有的說是投資性房地產(chǎn),迷茫了?
認真的同學,你好!
不要迷茫哈,對于不準確的還可以自己翻書或者找準則。房地產(chǎn)企業(yè)持有以備增值出售的土地使用權(quán)作為存貨,不應該作為投資性房地產(chǎn)的。
歡迎有問題隨時交流,繼續(xù)加油喲~~
土地使用權(quán)為什么不適用租賃準則...
老師,為什么建造商品房的時候購買的土地使用權(quán)發(fā)生的成本要算進...
老師,房地產(chǎn)企業(yè),持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認為存貨...
購買的土地使用權(quán)不是應該入無形資產(chǎn)?按照攤銷金額進入建筑成本...
這個土地使用權(quán)不應該是計入無形資產(chǎn)嗎 土地使用權(quán)這里感覺...
請問老師,綠色里,一和三是的是什么意思,土地使用權(quán)在滿足資本...
老師購買土地使用權(quán)為了建造商品房,然后是放在存貨科目么,還是...
老師您好!設立公司,用土地使用權(quán)出資:如果先交付后登記,享有...
老師,為什么轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固...
老師,這題的無形資產(chǎn)折舊年限我不是很理解,A選項的解析說無形...
盈余公積算所有者權(quán)益。所有者權(quán)益主要包括:實收資本(或股本);資本公積(資本溢價/股本溢價和其他資本公積);盈余公積(法定盈余公積和任意盈余公積);未分配利潤等。
劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法于1992年2月24日經(jīng)國家土地管理局第一次局務會議審議通過,1992年3月8日國家土地管理局令〔1992〕第1號發(fā)布施行。為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,加強對劃撥土地使用權(quán)的管理,特制定本辦法。全文共四十三條。
所有者權(quán)益在數(shù)量上等于資產(chǎn)減負債。原因是所有者權(quán)益,指的是企業(yè)資產(chǎn)扣除負債后,由所有者享有的剩余權(quán)益。
一般說來,在會計中有六大類科目,即資產(chǎn)類、負債類及所有者權(quán)益類,收入類、費用類及利潤類。所有者權(quán)益類目同負債類科目,“借”表示所有者權(quán)益的減少:“貸”表示所有者權(quán)益的增加。
所有者權(quán)益=實收資本+資本公積+盈余公積+未分配利潤。資產(chǎn)負債表的所有者權(quán)益的期初數(shù),四項中有多少填多少沒有就不填。
教師回復: 親愛的同學,你好:愛學習的同學,收支結(jié)余率指在一定時期內(nèi)(一年)結(jié)余和收入的比值,收入數(shù) - 支岀數(shù) = 結(jié)余數(shù)。(收入數(shù) - 支岀數(shù)) / 收入數(shù)* 100% = 收支結(jié)余率。同學現(xiàn)在是在學政府會計章節(jié)的內(nèi)容么,在我們注會考試中,沒有涉及到收支結(jié)余率的計算的知識點哈,同學了解即可,祝同學學習愉快哦。 希望以上解答可以幫助到你,每天進步一點點,繼續(xù)加油哦~
教師回復: 同學,是這樣操作的,科學計算器開4次方:1.輸入要開方的次數(shù)4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數(shù),最后摁=就行
教師回復: 勤奮努力愛學習的同學,你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債,會計分錄是:借:使用權(quán)資產(chǎn) 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續(xù)計量時,使用權(quán)資產(chǎn)要計提折舊(類似于固定資產(chǎn)的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續(xù)計量時,要確認租賃負債的利息,會計分錄是:借:財務費用 131,040貸:租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的,當年應再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發(fā)生時,直接計入當期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學習的你是最棒的,加油~
教師回復: 勤奮努力、愛學習會計的同學你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權(quán)投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發(fā)生額要用這個差額減去以前期間已經(jīng)確認的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發(fā)生額本期公允價值變動的發(fā)生額=期末公允價值-(期初公允價值±當期利息調(diào)整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續(xù)和老師溝通~
教師回復: 親愛的同學你好: 舊準則下,生產(chǎn)設備發(fā)生的日常維修費用是計入知制造費用的,然后進存貨成本。 新準則下,生產(chǎn)設備發(fā)生的日常維修費用應當計入管理費用的。 這是教材與準則有沖突的地方。 希望老師的回答能夠幫助到你哦,加油~~