請(qǐng)問(wèn)這個(gè)獨(dú)立第三方指的什么?為什么在租賃合同收款額中?

老師,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)獨(dú)立第三方指的什么?為什么在租賃收款額中?

想同學(xué)
2020-07-27 22:17:42
閱讀量 448
  • 孟老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    德才兼?zhèn)?/span> 春風(fēng)化雨 潤(rùn)物無(wú)聲 循循善誘
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于請(qǐng)問(wèn)這個(gè)獨(dú)立第三方指的什么?為什么在租賃合同收款額中?我的回答如下:

    勤奮的同學(xué)你好:

      獨(dú)立的第三方,比如擔(dān)保公司;就出租人而言,是指承租人而言的擔(dān)保余值加上與獨(dú)立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

    所謂的“擔(dān)保余值”是指,為了促使承租人謹(jǐn)慎地使用租賃資產(chǎn),盡量減少出租人自身的風(fēng)險(xiǎn)和損失,租賃協(xié)議要求承租人或與其有關(guān)的第三方,擔(dān)保的租賃資產(chǎn)的余值。此外,擔(dān)保人還可能是獨(dú)立于承租人和出租人的第三方,如擔(dān)保公司,此時(shí)的擔(dān)保余值僅針對(duì)出租人而言。

    祝學(xué)習(xí)愉快,如有疑問(wèn)歡迎再交流呀,加油ヾ(?°?°?)??


    以上是關(guān)于合同,租賃合同相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-07-28 10:54:35
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    想同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    對(duì)不起,老師,對(duì)于承租人這面我理解,但是對(duì)于出租人這面租賃收款額為什么包括獨(dú)立的第三方嗎,老師能幫我舉個(gè)例子嗎?假如擔(dān)保余值是6萬(wàn),而資產(chǎn)剩余價(jià)值是兩萬(wàn)。對(duì)于承租人而言,租賃付款額不就是需要補(bǔ)4萬(wàn)嗎,資產(chǎn)的兩萬(wàn)加上承租人補(bǔ)的4萬(wàn),不就是正好是擔(dān)保余值嗎?那第三方往哪兒放呢?那獨(dú)立第三方為什么在租賃收款額之中呢?
    2020-07-28 18:06:08
  • 王老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    承租人和出租人雙方最后的現(xiàn)金流入流出不一定是相等的,而租賃付款額和收款額,是基于最后的現(xiàn)金流量。假設(shè)雙方約定,最后的資產(chǎn)價(jià)值必須是6萬(wàn)。承租人擔(dān)保4萬(wàn),第三方擔(dān)保1萬(wàn),未擔(dān)保部分1萬(wàn)。

    對(duì)于承租人而言,并不是將擔(dān)保余值4萬(wàn)全額計(jì)入租賃負(fù)債,而應(yīng)是預(yù)計(jì)未來(lái)將會(huì)支出的部分。比如承租人預(yù)估,最后資產(chǎn)價(jià)值是5萬(wàn),離雙方約定的價(jià)值差額1萬(wàn),那么就將擔(dān)保余值4萬(wàn)中的1萬(wàn)作為預(yù)計(jì)支出計(jì)入租賃負(fù)債。

    對(duì)于出租人而言,最后資產(chǎn)收回必然能得到承租人4萬(wàn)擔(dān)保余值的保障,而真正回收資產(chǎn)的現(xiàn)金流缺口,是第三方1萬(wàn)(和承租人無(wú)關(guān)的第三方的擔(dān)保,出租人是有相應(yīng)的付出的)和未擔(dān)保的1萬(wàn)。也就是說(shuō),資產(chǎn)的未來(lái)價(jià)值是通過(guò)租金和最后剩余的現(xiàn)金流缺口2萬(wàn)構(gòu)成的。

    這部分理解起來(lái)比較抽象,可以簡(jiǎn)單記憶內(nèi)含利率的公式以應(yīng)對(duì)考試。原理不會(huì)考核。

    2020-07-28 20:37:17
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    想同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    老師,我好像有一些明白了,對(duì)于獨(dú)立的第三方一般是與出租人有關(guān)系的是不是?而真正和承租人有關(guān)系的只有承租人的擔(dān)保余值,而和出租人有關(guān)系的還包括出租人找的獨(dú)立第三方擔(dān)保和未擔(dān)保余值,如果出租人肯出錢(qián),可以將未擔(dān)保余值是零,剩余的都可以讓獨(dú)立第三方擔(dān)保?是這樣嗎
    2020-07-28 21:24:46
  • 何老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    是的,同學(xué)理解得很好,非常棒!繼續(xù)加油哈~~

    2020-07-29 09:36:52
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