無論后續(xù)計量是公允還是成本，初始計量都采用成本模式，對嗎？

其他回答

• k同學
  難道投資性房地產(chǎn)的初始計量采用成本模式，它的后續(xù)計量會采用公允模式嗎？
  • 董老師
    成本模式下，可以變更為公允模式 公允模式不能變更為成本模式
  • k同學
    老師，我問的這個問題的重點在于，是對初始計量和后續(xù)計量的不理解。我的意思是房地產(chǎn)變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)的初始計量是成本模式，到后續(xù)計量時變成公允模式?
• 江同學
  采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不允許再采用成本模式計量 這里為什么是對？
  • F老師
    準則規(guī)定的，你只能從成本變公允，不能從公允變成本 1.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。 2.以成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當作為會計政策變更處理，公允價值與賬面價值 的差額，調(diào)整期初留存收益。 3.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
• 水同學
  不是說不論成本還是公允價值計量投資性房地產(chǎn)初始入帳價值都按成本模式，這個計算題怎么按照公允價值計量了？
  • 陳老師
    你好： 這兩個不一樣。 第一個是以前購買的，當時2010年的公允價值是2800，入賬是固定資產(chǎn)。后來轉(zhuǎn)成（公允核算）投資性房地產(chǎn)，應(yīng)使用2013年的公允價值。 第二個錯在，不是取得時的公允價值，是轉(zhuǎn)化時的公允價值。
  • 水同學
    選擇題解析
  • 陳老師
    你好： 這個表述不準確。對于直接購入作為投資性房地產(chǎn)的，采用實際支付的成本。 對于原來的固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)（公允），公允與賬面差額，計入其他綜合收益（公允大于賬面） 這個表述太絕對了。