一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃申報(bào)環(huán)節(jié)計(jì)稅依據(jù)中的全額是含稅還是不含稅的？

其他回答

• 藍(lán)同學(xué)
  房產(chǎn)稅從租計(jì)征申報(bào)，計(jì)稅依據(jù)是含稅還是不含稅收入
  • 陳老師

    是不含稅收入。

    《關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第二條明確規(guī)定：房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

    《關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第四條規(guī)定：個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。

    《關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第五條規(guī)定：免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

    《關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第六條規(guī)定：在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。

    

    擴(kuò)展資料

    房產(chǎn)稅的具體稅率

    1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。

    按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。

    2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

    簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產(chǎn)余值，乘以1.2%每年，如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。                       

    參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)稅

• 差同學(xué)
  申報(bào)房租的財(cái)產(chǎn)租賃印花稅，是填報(bào)含稅還是不含稅的金額
  • 王老師
    你好，如果有合同，按合同中注明的不含稅價(jià)申報(bào)，如是合同中價(jià)和稅沒(méi)有分開(kāi)注明，按含稅價(jià)申報(bào)；如是沒(méi)有合同，是按含稅價(jià)申報(bào)。
• P同學(xué)
  一般納稅人印花稅根據(jù)合同計(jì)稅，計(jì)稅金額是含稅收入還是不含稅，納稅申報(bào)表咋填不上數(shù)字，是不是核定依據(jù)填啊
  • 劉老師
    這個(gè)需要看你合同，一般是按不含稅，你們可以?xún)r(jià)稅分開(kāi)簽訂，你這個(gè)申報(bào)填不上顯示啥，你可以截圖么，
  • P同學(xué)
  • 劉老師
    計(jì)稅金額不能填寫(xiě)么，核定依據(jù)那邊可以填寫(xiě)？？
  • P同學(xué)
    可以
  • 劉老師
    核定依據(jù)可以
  • P同學(xué)
    不含稅的吧
  • 劉老師
    是的，你填寫(xiě)不含稅，合同價(jià)稅分開(kāi)簽訂哈
• L同學(xué)
  租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是發(fā)票含稅金額還是發(fā)票不含增值稅的金額？
  • N老師
    您好，看合同簽訂。若合同能區(qū)分含稅與不含稅金額，按不含稅金額計(jì)算，無(wú)法區(qū)分不含稅金額，按含稅金額計(jì)算。